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臺北市“賣相”最好土地招標(biāo)

2011-11-30 09:32     來源:中國新聞網(wǎng)     編輯:范樂

士林官邸臨時停車場將在年底公告、明年標(biāo)售

  中新網(wǎng)11月30日電 據(jù)臺灣《工商時報》報道,被譽(yù)為臺北市握有最精華、最漂亮的士林官邸重劃區(qū)市有土地,即將在年底公告、明年標(biāo)售。據(jù)悉已有金融壽險業(yè)、建商、觀光飯店等百余業(yè)者參與評估,總投資金額估計約30至40億元(新臺幣,下同),預(yù)期將會成為2012年第1季的標(biāo)地大熱門。

  臺北市財政局昨天委托高力國際公司進(jìn)行士林官邸“士林區(qū)福林段二小段573地號市有土地設(shè)定地上權(quán)”公開標(biāo)售說明會,預(yù)計將采設(shè)定地上權(quán)50年的方式招標(biāo),地點(diǎn)就在士林官邸前面、鄉(xiāng)林建設(shè)“士林官邸G21”的旁邊,面積達(dá)1,261.16坪,使用分區(qū)為特定商業(yè)區(qū),建蔽率70%、容積率225%,現(xiàn)況作為停車場使用。

  由于這是臺北市市有土地中,“賣相”最好、最具題材性的一塊地,又座落是大陸游客和本地觀光客絡(luò)繹不絕的“必訪”景點(diǎn)士林官邸旁邊,此次為市有資產(chǎn)首度標(biāo)售,因此昨天早上舉辦標(biāo)售說明會時,竟吸引逾100多人、共52組與會,包括建商和飯店、壽險業(yè),全沒缺席,把現(xiàn)場擠得水泄不通。

  包括蔡鎮(zhèn)宇擁有的寶豐隆地產(chǎn),還有臺灣人壽、宏泰人壽、富邦人壽、新光人壽、全球人壽、富邦建設(shè)等公司,都派人到場參與。此外,多家上市柜公司也都有專人參與。

  高力國際估計,由于土地開發(fā)條件限高26米,適合作低密度的觀光旅館和商業(yè)用途;開發(fā)強(qiáng)度方面,法定容積為225%,若加計容積獎勵,估計可建面積至少在5,000坪以上。因此,估計建筑造價要10至20億元;若加計土地權(quán)利金,總投資額大約30至40億元。

  據(jù)悉,士林官邸前土地目前公告土地現(xiàn)值約8.42億元。估計未來權(quán)利金的標(biāo)售底價,可能在10億元以上。

  目前已評估的50多組潛在投資人,據(jù)了解,有部分投資人評估開發(fā)為高檔飯店,并引進(jìn)頂級餐廳;也有投資人評估朝大陸游客團(tuán)路線,蓋三星級飯店。

  財政局預(yù)計年底12月前公告招標(biāo),明年2月開標(biāo)。

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