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臺(tái)"奢侈稅"打房投資客退場(chǎng) 臺(tái)北市房屋交易量跌

2011-08-03 07:16     來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)     編輯:王思羽

  據(jù)“中央社”報(bào)道,臺(tái)灣房屋中介業(yè)者統(tǒng)計(jì),臺(tái)北市市中心預(yù)售房及2年內(nèi)新房成交占比,由5月“奢侈稅”前“逃命潮”13%,滑落至6月的6%;市郊區(qū)跌幅更明顯,由33.1%跌至8.9%;新北市6區(qū)也由24%降至9.8%。業(yè)者指出,在“奢侈稅”實(shí)施后,大臺(tái)北地區(qū)預(yù)售、2 年內(nèi)新房成交占比連續(xù)2個(gè)月跌破1成。

  根據(jù)永慶房屋中介集團(tuán)研展室統(tǒng)計(jì),6月奢侈稅上路后,大臺(tái)北二手房成交占比越來(lái)越重。臺(tái)北市市中心、市郊區(qū)和新北市新店、永和、中和、板橋、新莊和土城6 區(qū),4、5月2年以上新房和二手房成交占比僅約70%至 87% ,6、7月都超過(guò)90%。

  永慶房屋中介指出,雖然7月份預(yù)售房及2年內(nèi)新房占比稍有提升,但臺(tái)北市市中心二手房成交占比仍高達(dá) 92.6%,臺(tái)北市郊區(qū)及新北市6區(qū)各有90.2%及90.1%的比重。

  永慶房屋中介集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福表示,受到“奢侈稅”和對(duì)投資客炒作預(yù)售房查稅的影響,房屋市場(chǎng)主力買(mǎi)盤(pán)轉(zhuǎn)向首購(gòu)及換屋族群。在買(mǎi)賣雙方投資客都大量退場(chǎng)后,首當(dāng)其沖受影響的是受投資客喜愛(ài)的預(yù)售房及新房,其中屋齡2年內(nèi)的新成住宅,因符合“奢侈稅”課稅條件,影響最大。

  各房屋產(chǎn)品成交占比是將同一區(qū)域內(nèi)房屋分成預(yù)售屋、2年內(nèi)新房、2年以上新房和二手房,4種類型成交占比合計(jì)為100%。

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