據(jù)臺灣“今日新聞網”報道,臺“奢侈稅”6月上路前創(chuàng)造了房市上半年交易量的高峰,隨著5月基期墊高,6月買賣量體普遍縮水3至4成,成交買氣偏冷。中信房屋市場研究中心表示,根據(jù)第二季最新宅指數(shù)的調查,仍有54.3%的民眾在近期有購屋意愿,又以5.71%的民眾將積極在3個月內進場,購屋指數(shù)自2009年調查以來的新高。
其中,又以臺南市、臺中市及新北市的民眾比例較高,且臺南市及新北市在本季調查中購屋意愿較年初奢侈稅未發(fā)酵前更為攀升;交叉比對新北市及臺南市購屋意愿上升但預算下滑的現(xiàn)象,中信房屋指出區(qū)域客層近期逢低買進的意愿偏高。
中信房屋委托創(chuàng)市際市場研究公司進行臺灣各縣市宅指數(shù)調查,根據(jù)第二季最新統(tǒng)計資料顯示,近期內有購屋意愿的民眾占54.3%,較年初的53%上升1.3%。而在購屋時間點的分布變化上,有5.71%的民眾將在下一季(90天)內完成購屋計劃,較前期的4.91%上升。
中信房屋市場研究中心比對各縣市購屋意愿及購屋預算的趨勢變化,發(fā)現(xiàn)臺南市及新北市在本季調查購屋意愿較前期增長,其中新北市有購屋意愿的民眾高達59.6%居各縣市之冠;但相較于購屋意愿的增加,兩縣市有購屋意愿的民眾購屋預算卻向下調整,若以購買力來論斷成交量體能否跟購屋意愿有正相關的變化,關鍵恐要回歸到“奢侈稅”對區(qū)域房價的影響力。
除此之外,中信房屋宅指數(shù)調查指出本季購屋民眾認為議價空間可望加大,其中認為有2至3成殺價空間的民眾明顯增多,顯示民眾對于房價下修的期待更顯濃厚。第三季房市表現(xiàn)推斷買氣未散,但成交磨合勢在難免,部分價格盤整區(qū)域成交量或有可期。