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日本地價連續(xù)20年下降

2011-09-21 06:59     來源:新華網(wǎng)     編輯:王思羽

  日本國土交通省20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2011年日本基準(zhǔn)地價比上一年下降3.4%,為連續(xù)20年下降。受“3·11”大地震影響,日本東北和部分關(guān)東地區(qū)地價下滑尤其明顯。

  這一調(diào)查采集了日本全國大約2.2萬個地點(diǎn),以2011年7月1日的地價為準(zhǔn)。調(diào)查結(jié)果顯示,2011年日本住宅地價比上一年下滑3.2%,商業(yè)地價下滑4%。住宅地價下滑幅度最大的是岐阜縣高山奧飛騨溫泉鄉(xiāng),降幅達(dá)17.2%;商業(yè)地價下滑幅度最大的是福島縣郡山市熱海町,降幅為15%。東京、大阪、名古屋三大都市圈中,平均住宅地價和商業(yè)地價分別比上一年下滑1.7%和2.2%,但降幅比上次調(diào)查有所縮小。

  受地震和海嘯沖擊,巖手縣、宮城縣、福島縣的部分地點(diǎn)無法采集數(shù)據(jù),但在可供采集的地點(diǎn),整體地價有大幅下滑。

  國土交通省指出,震前,得益于住宅貸款利率優(yōu)惠和節(jié)能住宅補(bǔ)助金政策,日本不動產(chǎn)市場一度出現(xiàn)回暖,但“3·11”地震使得東日本地區(qū)為主的住宅和商業(yè)用地需求再度減弱。

  調(diào)查還顯示,2011年日本商業(yè)用地“地王”為東京都中央?yún)^(qū)的明治屋銀座大樓,每平方米地價為1970萬日元(約合25.7萬美元);住宅“地王”為東京都千代田區(qū)五番町,每平方米地價為281萬日元(3.67萬美元)。(記者 馮武勇)

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