中新網(wǎng)2月22日電 據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道,美聯(lián)儲局上周突然加貼現(xiàn)窗25基點(diǎn),市場預(yù)期聯(lián)邦基金加息步伐將會提前。港澳利率一直以美國為指標(biāo),然而,有澳門證券投資分析認(rèn)為,由于市場資金仍較充裕,相信聯(lián)儲局加息半厘港澳才會跟隨。
但有銀行界指出,去年第三季起,澳門本地貸款增長快于存款,部分銀行爭相推出高息定存“吸存”,預(yù)料今年稍后資金會稍緊,故澳門跟隨外圍加息的機(jī)會很大。不過,即使加息也未必可壓抑樓市。
港澳利息跟隨美國,港澳兩地維持超低利率已有一段長時(shí)間,有證券投資分析員認(rèn)為,港澳兩地銀行資金仍較充裕,即使美聯(lián)儲展開加息步伐,相信要加半厘才會跟隨。
也有銀行業(yè)者指出,自去年第三季起,澳門多家銀行的貸款增長快過存款,且部分應(yīng)貸款資金受海嘯沖擊還未使用,相信今年隨著多個(gè)大項(xiàng)目上馬,貸款市場增長樂觀,屆時(shí)資金將現(xiàn)不足,故雖然目前市場資金充裕,但已有多家銀行紛紛推出高息定存計(jì)劃吸納存款,當(dāng)中除了考慮到將進(jìn)入加息周期的因素,更多是為了本地市場未來資金需求增長而未雨綢繆,倘美國展開加息步伐,澳門銀行料會跟隨。當(dāng)然,最終要視乎幾家香港大型商業(yè)銀行對息率走勢的看法,但今年加息的機(jī)會很高。
今年初起,內(nèi)地連番出手壓抑樓價(jià),近日新加坡也出“兩招”增印花稅及提高首期比例,為樓市降溫,信貸評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)月初發(fā)表報(bào)告指出,亞洲區(qū)內(nèi)多地貸款額增加,提升了資產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)。
世界銀行也提醒,經(jīng)濟(jì)不景下資金不斷流入亞洲,致區(qū)內(nèi)發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)體增長超過其他地方,有資產(chǎn)泡沫或過熱的風(fēng)險(xiǎn)。
澳門樓市已見回暖,并在4厘政策因素下,部分低價(jià)樓出現(xiàn)顯著升幅。銀行業(yè)者指出,澳門樓市升溫快主因新樓供應(yīng)量不足,市場供應(yīng)的新樓盤主要是幾年前銷售的樓花,現(xiàn)正處落成高峰,“塘水滾塘魚”,才令樓價(jià)升溫,故盡管今年有加息機(jī)會,部分投資者會有一段短暫觀望期,其后樓市仍會重拾升勢。
加息對壓抑樓市的作用不大,因目前息率仍處低水平,再加一點(diǎn)也不高,且部分銀行按息低至最優(yōu)惠利率(P)-3.2厘,實(shí)際供款息率不高。