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建行支行被查封案迷霧重重

2012-12-18 09:33     來源:錢江晚報     編輯:范樂

建行支行被查封案迷霧重重緣于8年前房屋租賃

  這片荒地就是當(dāng)年科技園2號樓所在地。2010年,這一地塊被政府收儲,樓房隨即拆除。

  最近,一條消息在網(wǎng)上流傳:建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行因拖欠數(shù)千萬元借款達(dá)八年之久,辦公大樓被法院查封。

  記者上周五核實后發(fā)現(xiàn),這個消息并不準(zhǔn)確——建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行確實牽涉兩起經(jīng)濟(jì)糾紛,其辦公大樓被法院采取“訴前財產(chǎn)保全”,但并未查封,目前銀行仍在正常營業(yè)。

  銀行也會欠錢不還?此事發(fā)生后,金華坊間議論紛紛。昨天,這起經(jīng)濟(jì)糾紛的當(dāng)事雙方——建行金華分行和浙江金華科技園開發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人,首次對此事進(jìn)行了說明,但對于其中的關(guān)鍵問題,雙方各執(zhí)一詞。

  糾紛源頭

  價值1500萬元的房屋租賃

  這起糾紛,緣于8年前一幢樓的租賃。

  該樓原址位于金華市婺州街金華科技園,當(dāng)時叫科技園2號樓,2010年,這一地塊被政府收儲,目前,該樓已被拆除。

  按照浙江金華科技園開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人戴峰的說法,2004年,建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行主動提出,想整體租用2號樓,用于設(shè)立“政府行政服務(wù)中心”。

  盡管此時2號樓已經(jīng)租給了幾家公司,但科技園公司覺得,“租給銀行更有保障,整體出租也省事!贝鞣逭f,為了建行的這筆生意,科技園公司當(dāng)時單方面中止了和原租戶的合同,并賠付了1000多萬元違約金。

  他告訴記者,2004年6月11日,科技園公司和建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行,簽訂了科技園2號樓的租賃協(xié)議,租期5年,租金總額1500多萬元。

  >>>建行回應(yīng)

  當(dāng)時只是商量租賃

  建行方面并未向記者確認(rèn)這一租賃協(xié)議! ≡诮ㄐ薪鹑A市分行辦公室副主任張世兵昨天提供的一份情況說明中,對于這件事,建行只是將其稱為“商量租賃”。

  糾紛焦點一

  1500萬元裝修借款

  無論如何,2004年6月11日,建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行和科技園公司,曾就科技園2號樓的租賃事宜進(jìn)行友好接觸,但這起糾紛的核心,并不在于是否簽訂了租賃合同,而是一筆1500萬元的借款。

  昨天,戴峰向記者出示了一份借款合同。合同的簽訂日期同樣是2004年6月11日,出借方為科技園公司,借款方為建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行。

  合同中寫道,建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行因“政府行政服務(wù)中心”裝修需要,向科技園公司借款1500萬元,還款期限為2007年6月10日。

  在借款方式上,雙方約定,由科技園公司在建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行指定的銀行開設(shè)專用賬戶,每筆費用的支付,必須由雙方負(fù)責(zé)人簽字后方能執(zhí)行。

  在這份合同的末尾,加蓋了兩個單位的公章,并有雙方代表的簽字——代表建行方面簽字的是時任經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行行長周兆輝,代表科技園公司簽字的是李偉獻(xiàn)。

  對于李偉獻(xiàn)的身份,戴峰稱,他是公司的股東,“科技園公司的股東都為自然人,李偉獻(xiàn)占公司股份大約為10%,當(dāng)時是這個項目的負(fù)責(zé)人,現(xiàn)在沒有職務(wù)!

  >>>建行回應(yīng)

  借款合同真?zhèn)涡枰藢?/p>

  盡管簽名和公章都清晰可辨,但建行方面表示,這份借款合同的真?zhèn)稳孕韬藢崱?/p>

  昨天,記者電話聯(lián)系了周兆輝,他說自己2004年確實在建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行任行長,目前已經(jīng)離開建行,其他事情,他不愿多談! ≡诮ㄐ薪鹑A市分行辦公室副主任張世兵提供的情況說明中,只提到當(dāng)時曾“委托金華科技園開發(fā)公司裝潢”,對于裝潢的資金來源和結(jié)算方式并未作出說明。

  糾紛焦點二

  科技園2號樓是否危房

  戴峰告訴記者,借款合同簽訂后,科技園公司就將1500萬元打進(jìn)了建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行指定的賬戶,在隨后的裝修過程中,這筆錢?顚S,全部花完,且每筆錢都按照合同約定,由雙方負(fù)責(zé)人簽字。

  “我們對銀行很信任,他們怎么說,我們就配合他們的要求。沒料到,銀行也會失信!贝鞣逭f,2007年6月10日,這筆借款到期,科技園公司開始向建行催款,“我們每年都催,但直到現(xiàn)在,我們還沒有拿到一分錢。”

  不過,戴峰表示,建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行從未使用過科技園2號樓,期間,科技園公司也沒有將這幢樓出租給其他單位。

  建行為什么沒有入駐2號樓?

  按張世兵提供的情況說明,2004年6月15日,也就是科技園公司所說的簽訂租賃合同和借款合同的第4天,金華市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會就發(fā)出金高新(2004)4號文件,緊急通知科技園公司,“不能將其危房并有特定用的工業(yè)廠房改變用途用于出租。”

  當(dāng)年7月底,建行金華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行得知此事,告知科技園公司,應(yīng)停止裝修。但建行方面承認(rèn),此時,科技園公司已發(fā)生裝修工程款、材料款約900萬元。

  >>>科技園回應(yīng)

  2號樓是優(yōu)質(zhì)工程

  對于建行指出的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會文件,戴峰表示,科技園公司從未收到過,也沒有得到建行方面的告知,所以依然按照原計劃繼續(xù)裝修科技園2號樓。

  至于危房一說,戴峰則拿出了厚厚一沓竣工驗收報告。

  其中一份2001年5月金華市建設(shè)監(jiān)理有限公司出具的“監(jiān)理評估報告”中寫道,2號樓“已達(dá)到設(shè)計要求,施工質(zhì)量等級評定為合格。”

  戴峰說:“這幢房子是在開發(fā)區(qū)主導(dǎo)下造的,當(dāng)時還是優(yōu)質(zhì)工程,不可能會是危房!

  最新進(jìn)展

  科技園公司向法院起訴

  要求建行支付4600萬元

  2010年,因為轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì),科技園2號樓所在的地塊被政府收儲,隨后,科技園公司繼續(xù)催款未果,而建行也表示,此事經(jīng)金華市政府牽頭多次協(xié)商,但雙方未能達(dá)成一致。

  “這事情實在拖得太久,我們才向法院起訴的。”科技園公司的代理律師朱小燕告訴記者,他們提出的訴訟請求包括:建行方面立即支付所欠房租及裝修欠款,兩者本息合計約4600萬元。

  遞交起訴狀的當(dāng)天,朱小燕向法院提出了財產(chǎn)保全的申請,于是,坊間便出現(xiàn)了“建行被查封”的傳言。

  “針對裁定,我們已經(jīng)向法院提出復(fù)議,并且之后也會積極應(yīng)訴!睆埵辣f! ∵@宗錯綜復(fù)雜的案件到底真相如何,法院將擇日開庭審理,本報也將繼續(xù)關(guān)注。

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