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深圳公積金房貸啟動 中資行取消首套房優(yōu)惠

2012-10-11 14:56     來源:新華網(wǎng)     編輯:范樂

  作為全國最后一個建立公積金貸款制度的大城市,9月28日深圳市住房公積金貸款業(yè)務上線運行,深圳正式開啟公積金貸款時代,但給深圳的房貸市場帶來沖擊。

  黃金周后,深圳各家中資銀行的首套房貸利率優(yōu)惠集體取消,四大國有商業(yè)銀行中僅有工商銀行深圳分行明確表示仍然可以提供85折的優(yōu)惠,而建設銀行、中國銀行以及農(nóng)業(yè)銀行深圳分行同時將首套房貸利率調至基準利率。招商銀行、平安銀行等股份制商業(yè)銀行也一同跟進。

  一家國有銀行相關負責人表示,隨著公積金房貸的推出,銀行的房貸利潤空間被進一步壓縮,“提價”也是市場行為。另一方面,隨著年底的臨近,銀行的貸款額度也逐漸趨于緊張,一些小型商業(yè)銀行甚至已早早用光,目前已停止了房貸的申請。

  但深圳市場的多家外資銀行仍然維持原來的優(yōu)惠利率政策。匯豐銀行華南區(qū)相關負責人表示,首套房貸的利率沒有改變,最低還是可以打85折,而二套房貸則為1.1倍。但這位負責人表示,目前向他們申請房貸的客戶并沒有出現(xiàn)大幅增加,因為相對于中資銀行匯豐對于客戶的信用記錄審核比較嚴格,而且在薪金方面也要求月收入要達到房貸每月還款額的2倍以上。此外,由于匯豐與開發(fā)商合作的開發(fā)貸較少,在華南也剛剛起步不久,在這方面與中資行相比競爭力要弱一些。

  此外,渣打、恒生和東亞等港資銀行在深圳也同樣對首套房給予85折的優(yōu)惠。各家銀行表示,他們的放款額并沒有受到限制,額度也沒有收緊,因此在放款方面比較快,只要客戶材料齊備就可以順利發(fā)放。

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