欧美三级理论A电影在线_日韩欧美精品在线_女女国产香蕉久久精品_成在线人视频免费视频网站

長沙首套房貸款政策暫未松動

2012-04-11 08:54     來源:紅網(wǎng)     編輯:范樂

  “首套房都是基準(zhǔn)利率,二套房基本是上浮10%!比f科城銷售員周清昨日說,從今年3月份開始,她就開始頻繁回答客戶關(guān)于房貸利率優(yōu)惠的咨詢,以上是與該樓盤合作的農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行和華夏銀行的政策。

  記者昨日在長沙各大銀行走訪發(fā)現(xiàn),與上海出現(xiàn)最低9折不同的是,目前長沙市首套房貸款暫未見折扣,大多執(zhí)行基準(zhǔn)利率,而二套房貸款則普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,只是二套房放款正常,先前的排隊“等貸”現(xiàn)象已不復(fù)存在。

  2011年年底,長沙各大銀行的首套房的貸款利率基本都需上浮10%左右!笆滋撞簧细,但是也沒有折扣。”這是記者昨日從建行湖南省分行獲悉的房貸利率政策,而該行3月在上海首套房貸款最低已執(zhí)行到9.5折。

  同樣執(zhí)行基準(zhǔn)利率的還有農(nóng)業(yè)銀行,農(nóng)行湖南省分行個人金融業(yè)務(wù)部的李姓負(fù)責(zé)人昨日下午告訴記者,目前農(nóng)行對首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二套房上浮10%。

  “有可能打折,但目前還沒有。”對于坊間盛傳的5-6月將出現(xiàn)利率普遍下調(diào)的預(yù)測,上述負(fù)責(zé)人坦言,目前農(nóng)行總行給湖南省分行的首套房貸款利率區(qū)間是8.5折和基準(zhǔn)利率之間,目前仍按基準(zhǔn)利率執(zhí)行,原因是:“現(xiàn)在的市場價就是基準(zhǔn)利率,大家好像還都沒開始打折。”當(dāng)記者問起二套房放款速度時,該負(fù)責(zé)人說:“完全不用排隊了!

  記者走訪中發(fā)現(xiàn),興業(yè)銀行首套房貸款仍需在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%,二套房則上浮10%,二套房放款不存在排隊的問題。

  而銀行信貸員普遍表示,客戶是否享受到最低利率優(yōu)惠,還要看個人貸款資質(zhì)和銀行的最終審批結(jié)果。“不好說,現(xiàn)在首套房還是可以想辦法打點折的。”一位不愿透露姓名的國有銀行個貸部負(fù)責(zé)人這樣對記者說。

  南京首套房貸現(xiàn)8.5折優(yōu)惠

  據(jù)新華社電 今年以來南京首套房貸利率逐步放松,從基準(zhǔn)利率到9.5折再到9折,近日,又有銀行推出了首套房貸8.5折利率優(yōu)惠。

  記者從廣發(fā)銀行南京分行獲悉,該行正在推首套房貸8.5折的優(yōu)惠。但是這項業(yè)務(wù)有一定的附加條件,比如只能申請純商業(yè)貸款,不接受公積金貸款,并且需要購房者在該行有一定額度的存款。據(jù)悉,南京現(xiàn)在已有多家銀行推出首套房貸優(yōu)惠利率,工、農(nóng)、中、建、交五大行以及光大銀行、南京銀行、北京銀行、華夏銀行和廣州銀行等均有9-9.5折優(yōu)惠。而與去年房貸審批周期動輒三五個月甚至半年以上相比,今年多家銀行都對房貸審批提速,不少銀行一周時間就可以放款。

  據(jù)金融監(jiān)管部門介紹,目前信貸規(guī)模并沒有明顯的增長,銀行放松房貸利率主要是市場行為。

  寧波推行商品房預(yù)告登記制度

  防止開發(fā)商“一房多賣”

  據(jù)新華社電記者從浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建委獲悉,為了有效防止“一房多賣”現(xiàn)象發(fā)生,保障購房者合法權(quán)益,寧波市從9日起推行商品房預(yù)告登記制度。

  所謂商品房預(yù)告登記,就是在購房者簽訂購房合同后、辦出房產(chǎn)證之前,到房屋登記部門預(yù)先申請、主張自己對所購房屋的物權(quán)。預(yù)告登記可以視作一項準(zhǔn)物權(quán),購房人辦理預(yù)告登記相當(dāng)于給自己拿到房屋產(chǎn)權(quán)加了把“安全鎖”,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,其后的買賣是無效的。

  據(jù)介紹,目前寧波雖然已有較為完備的商品房合同備案制度,但開發(fā)商“一房多賣”可能性依然存在。由于市場上在售的商品房大多數(shù)是期房,從合同備案完畢到最終交房,一般需要1至2年時間。在當(dāng)前樓市調(diào)控嚴(yán)厲背景下,開發(fā)商資金鏈普遍緊張,生死存亡之際鋌而走險去搞“一房多賣”、以謀求更多資金的可能性增大。因此,推行商品房預(yù)告登記制度,對于防止“一房多賣”現(xiàn)象發(fā)生,保障購房者合法權(quán)益非常有必要。

  此外,與預(yù)購商品房預(yù)告登記同步推行的,還有預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記。其中,預(yù)購商品房預(yù)告登記是辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的前提。據(jù)寧波市住建委房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記,可以防范開發(fā)商把一套已售出的商品房在銀行處重復(fù)抵押、套取資金。待條件成熟,二手房預(yù)告登記也會擇機(jī)推行。

延伸閱讀

訂閱新聞】 

更多專家專欄

更多金融動態(tài)

更多金融詞典

    更多投資理財