潘建華

　　建設(shè)者戰(zhàn)高溫趕進(jìn)度，大戰(zhàn)150天全速推進(jìn)創(chuàng)客小鎮(zhèn)建設(shè)。 陳翔 攝

　　文化用品市場(chǎng)b幢改造成文化創(chuàng)意園

　　空中走廊

　　創(chuàng)客廣場(chǎng)

　　歡樂大街

　　城市客廳

　　創(chuàng)客公寓

　　濱水景觀帶

　　藝術(shù)酒店

　　興安路改造成創(chuàng)意休閑街

　　圣特立改造成科技創(chuàng)新園

　　溫州日?qǐng)?bào)記者 華曉露 報(bào)道組 葉德初

　　有人說，打造一個(gè)創(chuàng)客小鎮(zhèn)，關(guān)鍵在于富集的頭腦創(chuàng)意和閑置的樓宇資源。

　　有人說，打造一個(gè)創(chuàng)客小鎮(zhèn)，重點(diǎn)在于招商引資贏得好項(xiàng)目入駐。

　　有人說，打造一個(gè)創(chuàng)客小鎮(zhèn)，命脈在于整合一批站得高、看得遠(yuǎn)并且留得住的人才。

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　　打造一個(gè)創(chuàng)客小鎮(zhèn)，究竟什么才是最重要的？對(duì)入圍第一批市級(jí)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單的溫州龍灣文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人潘建華而言，答案是“與眾不同”。從今年年初方案落定之初，溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)就掛上了“加速擋”。僅三個(gè)月不到的時(shí)間就完成了小鎮(zhèn)方案優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目立項(xiàng)、各項(xiàng)審批環(huán)節(jié)和招投標(biāo)程序。日前，小鎮(zhèn)已順利施工建設(shè)。

　　溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)，用一座城市的力量，為你圓夢(mèng)，打造屬于溫州文創(chuàng)的“與眾不同”。

　　奔著創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新去，

　　它很大氣

　　見到文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)業(yè)主單位——溫州臻龍建設(shè)投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)潘建華的時(shí)候，他正忙著處理項(xiàng)目進(jìn)展的有關(guān)事宜�！安缓靡馑�，實(shí)在太忙了�！痹捯魟偮洌�又有人來電咨詢招商情況……“現(xiàn)在公司幾乎所有人都出去忙小鎮(zhèn)建設(shè)的事了，只有我留守�！迸私ㄈA笑言，今年年初，在符合項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)規(guī)定的前提下，臻龍集團(tuán)創(chuàng)新管理方法、科學(xué)安排時(shí)序、壓縮項(xiàng)目前期，用最短的時(shí)間，完成了創(chuàng)客小鎮(zhèn)整體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)和十大項(xiàng)目的確定，確保了小鎮(zhèn)順利開工建設(shè)。

　　市委書記徐立毅多次前來調(diào)研并做了重要批示。市長(zhǎng)張耕十分關(guān)注并考察了創(chuàng)客小鎮(zhèn)的建設(shè)。龍灣區(qū)對(duì)文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)的建設(shè)給予大力支持。除區(qū)領(lǐng)導(dǎo)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行督查外，龍灣區(qū)專門為該項(xiàng)目開辟了綠色通道，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行“即報(bào)即審”，從而保障了小鎮(zhèn)快速、高效推進(jìn)。

　　究竟是怎樣一個(gè)項(xiàng)目，讓幾乎所有關(guān)注溫州文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的人把目光投向這個(gè)小鎮(zhèn)？

　　溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)位于龍灣區(qū)西北側(cè)，屬溫州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，小鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍約3.42平方公里，東至嶼田河和上莊河，西至上江河，南至甌海大道，北至機(jī)場(chǎng)大道，距溫州市市政府、龍灣區(qū)區(qū)政府、溫州大學(xué)高教園區(qū)、溫州永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)、溫州高鐵站、甬臺(tái)溫高速出口等不超過15分鐘車程，對(duì)外交通便利。

　　令人驚喜的是，小鎮(zhèn)范圍內(nèi)已有一定規(guī)模的科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。目前，已集聚六大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，包括中國(guó)留學(xué)生創(chuàng)意園、電商大廈、省級(jí)孵化器源大創(chuàng)業(yè)園、紅連文創(chuàng)園、紅連僑商之家創(chuàng)意園、薪火工坊眾創(chuàng)空間，擁有科技孵化器面積近30萬平方米，又有文化龍頭企業(yè)——愛好筆業(yè)等知名品牌。毫無疑問，文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)是溫州市創(chuàng)新資源最為集聚的區(qū)域之一，創(chuàng)業(yè)孵化環(huán)境不斷完善、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模初顯，已形成濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。

　　“它應(yīng)該是溫州目前最值得期待的一個(gè)夢(mèng)想小鎮(zhèn)。”說到小鎮(zhèn)的建設(shè)目標(biāo)，潘建華用了“夢(mèng)想”二字。推行“政府主導(dǎo)、國(guó)企主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”運(yùn)營(yíng)模式的創(chuàng)客小鎮(zhèn)將按照“一年出形象，兩年見成效，三年建成省級(jí)特色小鎮(zhèn)”的總體目標(biāo)，以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，分先導(dǎo)區(qū)、核心區(qū)和拓展區(qū)三期開發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取3年投資50億元，打造成為全國(guó)知名、省內(nèi)領(lǐng)先的海內(nèi)外青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新圣地，“兩創(chuàng)”示范的省級(jí)特色小鎮(zhèn)。

　　如果你有夢(mèng)，不妨來看一看。

　　顏值和個(gè)性兼具，

　　它很靈氣

　　設(shè)計(jì)圖紙上，以打造海內(nèi)外青年創(chuàng)業(yè)圣地、大眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新聚集區(qū)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)為目標(biāo)的溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)尤為吸引人：不僅顏值高，還個(gè)性十足。十大重點(diǎn)項(xiàng)目盡顯特色。

　　歡樂大街，街如其名，盡情歡快享受快樂。這條由興區(qū)路、興國(guó)路、興安路三條道路改造提升而來的大街，參照巴塞羅那的蘭布拉大街進(jìn)行打造，通過道路環(huán)境改造、形象提升，打造成小鎮(zhèn)的生活配套軸。這里，各種文藝調(diào)調(diào)會(huì)讓你渾然忘記了時(shí)間的流逝，各種娛樂項(xiàng)目會(huì)讓你仿佛置身于一場(chǎng)永不落幕的戲。

　　創(chuàng)客廣場(chǎng)，一個(gè)青年創(chuàng)客休閑交流的公共廣場(chǎng)。規(guī)劃面積約15000平方米。

　　城市客廳，通過燈海城項(xiàng)目?jī)?nèi)部空間改造、功能置換后，內(nèi)設(shè)展示廳、路演廳、樣板孵化器等，儼然青年創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的綜合服務(wù)中心。建筑面積26000平方米。

　　空中走廊，絢麗奪目，具有超強(qiáng)的視覺沖擊力。它通過鋼架的連廊將文化用品市場(chǎng)A、B、C幢連接貫通，打造成一個(gè)多功能復(fù)合的創(chuàng)客休閑配套及辦公區(qū)。建筑面積5921平方米。

　　創(chuàng)客公寓，建筑面積38808平方米，由原安心公寓改建而成，是工人宿舍巧變創(chuàng)客空間的思維產(chǎn)物。公寓有近1000間房，能滿足3000人的居住需求。在智能化管理的前提下，增加餐飲娛樂、休閑交流等配套設(shè)施，打造成“U+”式的創(chuàng)客公寓。

　　八浹潭景觀帶，規(guī)劃面積約8000平方米，通過沿岸綠化、布置植被等景觀構(gòu)筑，建設(shè)一個(gè)濱水景觀帶，提升小鎮(zhèn)景觀配套。

　　藝術(shù)酒店，建筑面積約3000平方米。別具新意的是該酒店每間房的家具、用品均由本土設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，并附有二維碼掃描購(gòu)買功能，在推薦當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)師的同時(shí)，體現(xiàn)溫州創(chuàng)意元素。

　　興安路創(chuàng)意休閑集市，將興安路打造成以咖啡、藝術(shù)畫廊、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣、慢生活為主導(dǎo)的休閑街區(qū)。

　　文化創(chuàng)意園，文化用品市場(chǎng)B幢四樓改造而來。建筑面積6677平方米。

　　科技創(chuàng)新園，圣特立廠房改造而來，建筑面積9700平方米。

　　“今年該項(xiàng)目建設(shè)分三個(gè)施工標(biāo)段，上月開工建設(shè)的屬于一標(biāo)段，包括歡樂大街、創(chuàng)客廣場(chǎng)和八浹潭景觀帶等內(nèi)容。”潘建華介紹，二標(biāo)段城市客廳和空中走廊項(xiàng)目，以及三標(biāo)段的安心公寓項(xiàng)目也在月初陸續(xù)開工，六大項(xiàng)目總投資4.3億元，工期均150天，預(yù)計(jì)12月底前文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)將換上“新顏”，初步樹立小鎮(zhèn)形象標(biāo)桿。

　　招商和管理“兩手抓”，

　　它很豪氣

　　“接下來，我們?cè)趪?yán)把工程質(zhì)量的同時(shí)，還將進(jìn)一步搶抓進(jìn)度，確保做成樣板工程。”潘建華表示，一方面他們將嚴(yán)把時(shí)間節(jié)點(diǎn)和形象進(jìn)度，督促施工單位集中人員力量推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)；另一方面他們還將抽調(diào)精干力量，設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理部，分三組分別負(fù)責(zé)三個(gè)標(biāo)段，加強(qiáng)工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度的監(jiān)管。

　　一邊是如火如荼的施工建設(shè)，另一邊的招商工作也進(jìn)入了火熱階段。潘建華說，小鎮(zhèn)將緊扣產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，聚焦科創(chuàng)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，以信息、網(wǎng)絡(luò)、文創(chuàng)、設(shè)計(jì)、培訓(xùn)教育、金融等新興產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，加強(qiáng)定向招商推介與服務(wù)，吸引國(guó)內(nèi)外創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新團(tuán)體進(jìn)駐。

　　目前，哈德森科技研究院和腫瘤精準(zhǔn)診療協(xié)同創(chuàng)新中心等項(xiàng)目已落地創(chuàng)客小鎮(zhèn)，并確定溫州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)文創(chuàng)園項(xiàng)目、藝術(shù)酒店項(xiàng)目合作方案，其中藝術(shù)酒店項(xiàng)目也將在近期準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)施工。最近，臻龍集團(tuán)正在為小鎮(zhèn)確定樣板孵化器運(yùn)營(yíng)商。同時(shí)，溫州青年創(chuàng)業(yè)促進(jìn)會(huì)項(xiàng)目、浙大科創(chuàng)小鎮(zhèn)、興龍航投等項(xiàng)目也正密切對(duì)接中。

　　優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)客小鎮(zhèn)，專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理必不可少。創(chuàng)客小鎮(zhèn)將完善小鎮(zhèn)管理體制機(jī)制，構(gòu)建覆蓋區(qū)域規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)、生態(tài)環(huán)境和招商引資等全領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、人性化的小鎮(zhèn)管理模式。聘請(qǐng)專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)打造創(chuàng)業(yè)苗圃區(qū)和孵化器，打造全市樣板“眾創(chuàng)空間”，實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)示范作用。整合相關(guān)部門管理職能，提供“一站式”全程代辦服務(wù)，構(gòu)建宜業(yè)宜商宜居的創(chuàng)業(yè)氛圍。