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兩會爭鋒:房價(jià)瘋漲與解決之道

時(shí)間:2010-03-09 13:13   來源:新華網(wǎng)

  新華網(wǎng)北京3月9日電(記者 陳雍容 許曉青 劉曉莉)當(dāng)中國政府關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的表述從2009年政府工作報(bào)告中“積極擴(kuò)大國內(nèi)需求”轉(zhuǎn)移到今年“著力保障和改善民生”一欄中時(shí),房子問題在中國也正式從產(chǎn)業(yè)上升到了社會層面。

  而更引起外界興趣的是,在政府工作報(bào)告簡單的綱領(lǐng)性文字之下,中國的下一步棋將落子何處,才能讓長期扮演經(jīng)濟(jì)支柱角色的房地產(chǎn)業(yè)在2010年圓滿實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)身?

  “政府處理住房問題難免躊躇!比珖䥇f(xié)委員、上海社科院城市與房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘坦言。

  他指出,以民生論,需將一定的資源無償支持民眾解決住房,但可能減少經(jīng)濟(jì)增長;以經(jīng)濟(jì)增長論,則可能得出相反的結(jié)果,而泡沫若處理不當(dāng),也會給經(jīng)濟(jì)帶來麻煩!叭欢鉀Q住房問題理應(yīng)民生優(yōu)先!

  面對房地產(chǎn)領(lǐng)域的“困局”,全國政協(xié)委員、上海市銀監(jiān)局局長閻慶民認(rèn)為這與央企過多介入有關(guān)。他說,作為部分央企非核心產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),應(yīng)有所限制。

  張泓銘也表示,央企的特殊性決定了其在資源、人才、資金方面的優(yōu)勢,而這種優(yōu)勢應(yīng)該從事同國家安全、重大資源密切聯(lián)系的行業(yè)的經(jīng)營。“而房地產(chǎn)業(yè)作為一般競爭行業(yè),不應(yīng)該出現(xiàn)過多央企的身影!

  然而,全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康則認(rèn)為,如果國企以公平競爭身份進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè),也不能說不允許!按蠹谊P(guān)心的是國企進(jìn)入房地產(chǎn)市場存在的一些扭曲因素,比如沒有硬預(yù)算的約束,這需要結(jié)合配套改革去解決!

  賈康同時(shí)提出,目前反而是開征物業(yè)稅的一個(gè)“很好的時(shí)間窗口”。他的提議集中體現(xiàn)了長期以來各界對開征物業(yè)稅的呼聲:這一改革既能夠抑制投機(jī)行為,同時(shí)將過去賣地的一次性收入轉(zhuǎn)為保有的長期性收入,一舉兩得。

  然而地產(chǎn)商卻持有截然不同的觀點(diǎn)。全國政協(xié)委員、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林認(rèn)為:“很多人認(rèn)為開征物業(yè)稅以后房價(jià)馬上就下來了,這完全是理想,甚至是空想!

  全國人大代表、怡和置業(yè)有限公司董事長王剛也擔(dān)心,開征物業(yè)稅或?qū)⒃黾臃康禺a(chǎn)投資成本,反而變相助推房價(jià)水漲船高。

編輯:楊云濤

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