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全國人大代表李永忠:保障房達(dá)35%房?jī)r(jià)肯定會(huì)降

時(shí)間:2011-03-04 11:10   來源:山東商報(bào)

  “房?jī)r(jià)是一個(gè)綜合性的問題,房?jī)r(jià)也是個(gè)市場(chǎng)行為,不好去用道德評(píng)價(jià),政府供給的三種房源如果能達(dá)到市場(chǎng)份額的35%,房?jī)r(jià)自然就下來了!痹诨浫珖舜蟠砝钣乐艺J(rèn)為,房?jī)r(jià)居高不下,政府屢屢調(diào)控不見效,政府應(yīng)該檢討是政策還是導(dǎo)向,是政府房屋供給結(jié)構(gòu),還是其他派生的東西出了問題。

  在李永忠看來,房?jī)r(jià)調(diào)不下來不能簡(jiǎn)單地將其理解成開發(fā)商就一定有問題。因?yàn)榉績(jī)r(jià)是一個(gè)綜合性的問題,他涉及到我國分稅制的問題、市場(chǎng)供給房屋的結(jié)構(gòu)問題以及需求等問題。目前,我們實(shí)行的仍然是分稅制,只有土地的收益和土地產(chǎn)生的稅收是不用跟中央分成,地方可以截留,而目前地方政府要發(fā)展建設(shè),仍然是靠投資拉動(dòng),投資建設(shè)所需的資金,有很大一塊要靠賣地收入,這已經(jīng)越來越加重地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴。

  另外,市場(chǎng)供給的房屋結(jié)構(gòu)也影響到房?jī)r(jià)。從目前的市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)來講,市場(chǎng)提供的包括商品房、二手房和出租房三類。政府應(yīng)該提供的這一塊也包括三類,即公租房、廉租房以及經(jīng)適房。只有這六類供給結(jié)構(gòu)搭配合理了,房?jī)r(jià)才能掉下來。但是從現(xiàn)在的情況來看,市場(chǎng)的三類是有了,而政府應(yīng)該供給的三類不足!拔覀(gè)人認(rèn)為,政府供給的三種房源如果能達(dá)到市場(chǎng)份額的35%,那么房?jī)r(jià)自然就下來了。”

  衡量企業(yè)責(zé)任應(yīng)看貢獻(xiàn)

  衡量一個(gè)企業(yè)是不是盡了社會(huì)責(zé)任,可以看他是不是為社會(huì)做了貢獻(xiàn),比如為社會(huì)增加了就業(yè)崗位,但不能對(duì)合法正常的生產(chǎn)經(jīng)營過程中是不是道德去衡量,如果這樣去衡量,今年國企兩萬億的利潤到哪里去了呢?國企是人民的企業(yè),人民享受到好處了嗎?沒有的,那么,國企的道德去了哪?李永忠說,房?jī)r(jià)這么高,屢屢調(diào)控不下來,其核心問題不是發(fā)展商道不道德,而應(yīng)檢討政策或?qū)蚴遣皇浅隽藛栴},或者派生的東西有沒有問題。只有找到最核心的癥結(jié)所在,解決了,才能將房?jī)r(jià)降下來。

編輯:張曉靜

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