根據(jù)建研所每季進(jìn)行的房地產(chǎn)景氣動(dòng)向調(diào)查，景氣對(duì)策訊號(hào)在2004年第一季創(chuàng)下14分(綠燈)高峰后，2006年第二季由13分(綠燈)一路下滑，去年第3、4季滑落至7分(藍(lán)燈)，今年第一季持續(xù)下滑至6分(藍(lán)燈)。

　　林中森表示，今年第一季房地產(chǎn)領(lǐng)先綜合指標(biāo)為91.97，較上一季下降1.76%，屬于大幅變動(dòng)狀態(tài)，預(yù)期2010年第一季房產(chǎn)景氣仍將不佳。

　　他說(shuō)，5項(xiàng)構(gòu)成指標(biāo)經(jīng)調(diào)整的指數(shù)中，除貨幣供給額、營(yíng)建股股價(jià)指數(shù)增加外，島內(nèi)生產(chǎn)毛額、建筑貸款余額變動(dòng)量、消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)為下降趨勢(shì)。

　　展望今年第2、3季，林中森表示，根據(jù)廠商經(jīng)營(yíng)意愿調(diào)查，預(yù)測(cè)第2季房地產(chǎn)景氣轉(zhuǎn)好的有50%，轉(zhuǎn)壞的有10%；預(yù)測(cè)第3季轉(zhuǎn)好的有58%，轉(zhuǎn)壞則有6%。

　　從房地產(chǎn)相關(guān)新聞評(píng)析來(lái)看，他說(shuō)，第2季市場(chǎng)利多與利空消息比為57比43，利多稍高于利空；就市場(chǎng)消息面來(lái)看，主要利多消息包括景氣領(lǐng)先指針與消費(fèi)者信心連續(xù)3個(gè)月走揚(yáng)、股市交易熱絡(luò)、貨幣供給持續(xù)增加等。