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重慶將防房價不正常波動 遏高端房方案上報(bào)國務(wù)院

時間:2010-03-25 10:14  來源:重慶晚報(bào)

  重慶遏制高端房方案上報(bào)國務(wù)院

  政府將采取四項(xiàng)措施管理好商品房,防止房價不正常波動

  在昨日的(重慶)市三屆人大常委會第十六次會議上,市委副書記、市長黃奇帆在作《關(guān)于2010年全市重點(diǎn)工作的情況報(bào)告》時表示,政府將采取四個有力措施管理好商品房,防止房價不正常波動。其中,就包括對高價商品房征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅。據(jù)悉,我市的這些相關(guān)思路已上報(bào)國務(wù)院。

  黃奇帆說,要管理好商品房,首先就要保證對商品房的投資量達(dá)到供求平衡的狀態(tài),要保證市場上的商品房既不能太多、也不要太少。目前,我市對商品房的固定投資量要保持在社會總投資量的25%,若超過40%,就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫;其次,是對商品房建設(shè)總量的控制;再次,通過控制土地拍賣價來調(diào)控房價。一般來說,土地出讓金的價格會占到房價的三分之一左右;最后,還要對高端房進(jìn)行遏制。黃奇帆說,事實(shí)證明,高端房的價格會對中端房帶來影響。

  如何遏制高端房呢?黃奇帆說,對這些高端房征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。怎樣判斷高端房?他舉例說,比如一個人買了5套或10套房,通過炒房牟利,或者其所購買的房子是超過200平方米的大戶型,其價格超過普通房價的3倍、5倍,甚至10倍。如果中端房的價格為每平方米5000元,你購買的房子價格卻達(dá)到每平方米1.5萬元。那么,這樣的房子就屬于高端房,就要開征“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。

  據(jù)稱,我市的這個改革方案已上報(bào)國務(wù)院。

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編輯:王曉燕

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