上海迪士尼一期最早明年開工 最快2014年開業(yè)

　　在坊間已熱炒數(shù)年的“美國迪士尼將落戶上�！钡南�息得到證實。上海市政府新聞辦昨日宣布，該項目申請報告已獲發(fā)改委核準。上海市長韓正表示，市政府將于近期專門召開新聞發(fā)布會，公布項目的最新進展。迪士尼在全世界共有5個項目，上海這個將是第6個。

　　落戶浦東新區(qū)

　　上海市政府新聞辦在宣布這一消息時表示，上海迪士尼樂園項目經(jīng)過中美雙方多年接觸和談判，本著互惠互利的原則，于今年初簽訂了合作框架協(xié)議，并按有關程序向國家有關部門上報了項目申請報告。10月底，報告獲得核準。

　　目前，項目中美雙方正就合作的具體內(nèi)容和細節(jié)進行深入磋商，將長期合作在上海浦東新區(qū)共同建設世界一流的迪士尼樂園。

　　預算總投資244億

　　據(jù)悉，上海迪士尼的投資規(guī)模將超過上海世博會。世博會的基礎投資是236個億，而迪士尼預算總投資目前是244個億。根據(jù)相關協(xié)議，在這一項目中，上海市政府下屬的企業(yè)將持股57%，迪士尼公司持股43%。

　　這一投資數(shù)字也超過了上海此前的幾個聲名顯赫的大項目——上海磁懸浮列車投資是100個億，上海國際賽車場的投資是120個億。橫向比較：1983年在法國巴黎興建的歐洲迪士尼樂園總投資44億美元；被譽為亞洲第一游樂園的東京迪士尼樂園前后共耗資近7000億日元；2005年開業(yè)的香港迪士尼樂園首期投資35億美元。

　　已開始征地

　　據(jù)報道，浦東新區(qū)針對項目的土地征用工作目前已經(jīng)展開。早在今年8月底，上海市政府就下發(fā)了批文，批準迪士尼規(guī)劃用地的征用。9月，上海國土資源網(wǎng)就悄然掛出了迪士尼項目的一期征地公告。它將涉及59家被征地單位，總面積達到4089435平方米(約6134畝)，這將是美國迪士尼公司在全球占地面積最大的主題樂園。

　　此次征地的補償?shù)怯浧谙迌H有半月左右。專家表示，這樣的登記周期顯得有些倉促，但也表明相關政府部門已經(jīng)就拆遷方案等問題做好了充分準備。專家推測，按此進度，迪士尼一期工程最早將在明年展開。

　　另據(jù)報道，上海迪士尼打算在2014年開業(yè)，對于迪士尼這樣大規(guī)模的主題公園來說，從項目獲批到落成，這已是最快的速度了。

　　四大懸念

　　懸念1

　　如何賺錢？

　　迪士尼樂園向來是全球建造成本最高的主題樂園之一，專家表示，上海迪士尼未來能不能賺到錢還很難說。

　　迪士尼公司今年7月底公布的第三財季業(yè)績報告顯示，受經(jīng)濟危機影響，全球迪士尼主題公園業(yè)務第三財季的凈利潤下降19%，為5.21億美元；銷售收入下降9%，為27.5億美元。全球各家迪士尼樂園也是冷暖不一，歐洲與香港的迪士尼都不成功，一直是虧本經(jīng)營。上海迪士尼的建設規(guī)模遠遜于歐洲的同類項目，中國內(nèi)地的消費水準也遠遜于歐洲，如何能保證盈利？要讓迪士尼品牌在賺足眼球的同時“賺足腰包”，需要上海迪士尼在建設和營銷過程中更大限度地降低成本，推出更有吸引力的游樂項目。

　　懸念 2

　　與香港迪士尼

　　“兄弟相殘”？

　　對此前業(yè)界所關心的中國兩大迪士尼樂園競爭問題，香港迪士尼樂園度假區(qū)行政總裁金民豪并未表現(xiàn)出太多擔憂。

　　金民豪介紹，目前香港迪士尼樂園的客源中有1/3來自內(nèi)地，而這1/3來自內(nèi)地的客源中有一半以上是來自廣州、深圳。因此香港迪士尼并不是很擔心上海迪士尼會造成影響。

　　香港商務及經(jīng)濟發(fā)展局局長劉吳惠蘭認為，香港與上海迪士尼可合作及互補。她說，中國經(jīng)濟發(fā)展有龐大市場，有很大潛力，容納兩個迪士尼樂園“綽綽有余”。

　　但是，另一方面，據(jù)香港媒體報道，對于上海興建迪士尼樂園，香港迪士尼樂園回應，會盡快展開擴建工程——早前已獲立法會財委會通過撥款，將于5年內(nèi)增建3個主題區(qū)，其中2個為全球獨有。新的游樂設施共有30項，最快今年動工。

　　懸念 3

　　“喜羊羊”怎樣迎戰(zhàn)？

　　上海迪士尼不僅會帶來一個全球頂級水準的主題樂園，還將把我們耳熟能詳?shù)囊幌盗械鲜磕釀勇�產(chǎn)品帶入國內(nèi)，這意味著我國本土的旅游業(yè)和動漫產(chǎn)業(yè)都將在家門口迎接挑戰(zhàn)。

　　國內(nèi)方興未艾的主題樂園旅游產(chǎn)業(yè)自然首當其沖，長三角區(qū)域內(nèi)的主題樂園必須在內(nèi)容、形式、品牌管理和服務上作出調(diào)整和改進，實現(xiàn)錯位競爭，才能贏得立錐之地。而以喜羊羊和灰太狼、麥兜等為代表的國產(chǎn)動漫業(yè)盡管近年來已經(jīng)有了快速發(fā)展，但與迪士尼這樣的動漫行業(yè)“巨無霸”相比并不在一個重量級上，如何“突出重圍”，將考驗以“80后”為主的中國動漫人才的集體智慧。

　　懸念 4

　　門票300元？

　　上海迪士尼門票價格會否走上一條相對的平民路線，以低于香港迪士尼的門票價格成為全球新低呢？

　　如今，全球共有5個迪士尼樂園，分別是加州迪士尼樂園、佛羅里達州迪士尼樂園、東京迪士尼樂園、巴黎迪士尼樂園、香港迪士尼樂園，其中，香港迪士尼樂園門票價格最低，為295港元。

　　據(jù)此前媒體報道，有知情人士曾經(jīng)透露，上海迪士尼門票的初步定價為300元，但這一消息未得到有關部門證實。

　　項目影響

　　為上海旅游業(yè)助一臂之力

　　迪士尼落戶上海，有助于推動上海現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展。

　　一是周邊地產(chǎn)升值。據(jù)上海媒體報道，目前周邊地區(qū)的地價、房價已呈現(xiàn)暴漲趨勢。昨日，浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)一地塊開拍，5分鐘即被象嶼地產(chǎn)以11.9億的天價拿下，溢價率高達264%。而該地塊正是緊鄰規(guī)劃中的迪士尼。

　　二是帶動當?shù)芈糜�。項目建成后，預計游客達1000萬級規(guī)模，每年至少為上海帶來新增游客300至500萬人次，從而為旅游酒店、商業(yè)零售、交通運輸?shù)刃袠I(yè)帶來機會。

　　三是相關產(chǎn)業(yè)鏈增值。迪士尼收入主要由網(wǎng)絡媒體、主體公園和游樂場、影視娛樂、相關消費品四大塊業(yè)務構成。從產(chǎn)業(yè)鏈角度出發(fā)，迪士尼項目建成后，將為專營玩具生產(chǎn)、廣告、出版印刷、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)迎來巨大商機。

　　上海市長韓正也強調(diào)，上海應繼續(xù)由貿(mào)易港口向服務型經(jīng)濟轉變。迪士尼的建立將有助于上海進一步發(fā)展旅游業(yè)。

　　另類聲音

　　此時批建迪士尼是

　　給奧巴馬面子？

　　針對上海建迪士尼被批準的消息，美國《福布斯》雜志登出以“上海迪士尼——中國給奧巴馬的見面禮”為題的文章。文章說：“為迎接美國總統(tǒng)奧巴馬11月中旬的首次訪華，中國政府不僅安排孩子們手捧鮮花在機場迎接，更為這位特殊的朋友準備了一份厚禮——價值36億美元的迪士尼主題公園合同�！睋�(jù)悉，上海也是奧巴馬總統(tǒng)此次訪華下榻的第一站，屆時，美國迪士尼公司高層可能隨同奧巴馬一同到滬考察樂園有關事宜，并與上海市政府舉行正式的合作儀式。

　　對《福布斯》的這一說法，華特迪士尼公司中國企業(yè)傳訊部相關主管黃晨表示，中國批準興建上海迪士尼，與美國總統(tǒng)奧巴馬即將訪問上海沒有關系。中國不贊同迪士尼項目只是給奧巴馬總統(tǒng)“面子”的說法，而是認為這個項目能夠增加上海作為旅游目的地的吸引力。（本組稿件綜合整理）

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