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為調(diào)控土地市場助力:《土地儲(chǔ)備管理辦法》發(fā)布  

時(shí)間:2007-12-04 08:43  來源:新華網(wǎng)

    新華網(wǎng)北京12月3日電(記者姚潤豐 王立彬)土地儲(chǔ)備制度是調(diào)控土地市場的重要抓手。國土資源部、財(cái)政部、中國人民銀行近日聯(lián)合制定發(fā)布了《土地儲(chǔ)備管理辦法 》,明確規(guī)定儲(chǔ)備土地必須符合規(guī)劃、計(jì)劃,優(yōu)先儲(chǔ)備閑置、空閑和低效利用的國有存量建設(shè)用地。

    《辦法》規(guī)定,土地儲(chǔ)備是指市、縣人民政府國土資源管理部門為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo),依法取得土地,進(jìn)行前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。土地儲(chǔ)備工作的具體實(shí)施,由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)。各地應(yīng)根據(jù)調(diào)控土地市場的需要,合理確定儲(chǔ)備土地規(guī)模。土地儲(chǔ)備實(shí)行計(jì)劃管理。市、縣人民政府國土資源管理部門實(shí)施土地儲(chǔ)備計(jì)劃,應(yīng)編制項(xiàng)目實(shí)施方案,經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,作為辦理相關(guān)審批手續(xù)的依據(jù)。

    《辦法》明確,可以納入土地儲(chǔ)備范圍的土地包括:依法收回的國有土地;收購的土地;行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地;其他依法取得的土地。對納入儲(chǔ)備的土地,經(jīng)市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn),土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)有權(quán)對儲(chǔ)備土地進(jìn)行前期開發(fā)、保護(hù)、管理、臨時(shí)利用及為儲(chǔ)備土地、實(shí)施前期開發(fā)進(jìn)行融資等活動(dòng)。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對儲(chǔ)備土地特別是依法征收后納入儲(chǔ)備的土地進(jìn)行必要的前期開發(fā),使之具備供應(yīng)條件。儲(chǔ)備土地完成前期開發(fā)整理后,納入當(dāng)?shù)厥、縣土地供應(yīng)計(jì)劃,由市、縣人民政府國土資源管理部門統(tǒng)一組織供地。

    《辦法》規(guī)定,土地儲(chǔ)備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理暫行辦法》的規(guī)定。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請的貸款應(yīng)為擔(dān)保貸款。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)舉借的貸款規(guī)模,應(yīng)當(dāng)與年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃、土地儲(chǔ)備資金項(xiàng)目預(yù)算相銜接,并報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn),不得超計(jì)劃、超規(guī)模貸款。

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編輯:董潔

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