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北京商品房將加快供應(yīng) 20萬套“已在途”

2017年06月29日 15:59:52  來源:北京日報
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  本報訊(記者 曹政)20萬套“在路上”的商品房越來越近了。近日,市住建委官網(wǎng)披露了本市在途商品房項目清單。截至3月底,全市共有拿地未開工項目161項,開工未入市項目228項,初步估計大約供應(yīng)20萬套商品房。據(jù)悉,這批商品房正加快供應(yīng)。

  在北京“3·17新政”發(fā)布時,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人披露了本市“在路上”的商品房情況,“本市將加強調(diào)度,督促已拿地未開工、已開工未入市的在途商品住房項目加快開發(fā)進度,盡快形成商品住房供應(yīng)。”

  相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天介紹,經(jīng)過梳理,截至3月底,全市共有拿地未開工項目161項1312萬平方米,開工未入市項目228項965萬平方米,大約可供應(yīng)20萬套商品房。“在各方努力下,項目開工、入市協(xié)調(diào)推進工作效果初顯!边@位負(fù)責(zé)人說,截至5月30日,拿地未開工項目實現(xiàn)新開工295萬平方米,開工未入市項目實現(xiàn)項目入市216萬平方米。

  其實,商品住宅的庫存不只是已經(jīng)辦理了銷售手續(xù)還沒賣出的房子,還包括拿地未開工和開工未銷售的房源,這些房源距離實現(xiàn)市場供應(yīng)最近,對市場預(yù)期影響也最大。

  這兩個階段的房源,初步統(tǒng)計有20萬套左右,是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。根據(jù)市住建委近日發(fā)布的項目清單,這389個項目幾乎分布在本市所有區(qū)。

  為順利推進這些清單項目盡早入市、盡早形成市場實際供應(yīng),這些商品住宅項目辦理預(yù)售許可也有相應(yīng)調(diào)整。

  相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,凡列入清單的商品住宅項目,開發(fā)企業(yè)取得一個施工許可后,可以對應(yīng)辦理兩次預(yù)售許可;已取得過一次預(yù)售許可的項目,在2017年年底前可申請辦理第二次預(yù)售許可;對于未取得過預(yù)售許可的項目,在2017年年底前取得的預(yù)售許可面積超過施工許可總面積50%的,在2018年6月30日之前,可申請辦理第二次預(yù)售許可。

  這位負(fù)責(zé)人解釋,作為加快推進清單項目開工入市的措施,為同一施工許可證下已具備入市條件的項目優(yōu)先入市提供了便利,將對提高房屋供給轉(zhuǎn)化效率起到很好的促進作用。

  業(yè)內(nèi)分析,這份清單也代表著本市對在途項目放松預(yù)售條件。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹:“本政策全面放寬,有望加快部分在途房源的供應(yīng)量!

  實際上,這份清單也預(yù)示著北京商品住宅下一階段的供應(yīng)規(guī)模,將起到穩(wěn)定和引導(dǎo)市場合理預(yù)期的作用。

  記者獲悉,市、區(qū)兩級住建委將按照既定的任務(wù)目標(biāo),繼續(xù)加大協(xié)調(diào)推進力度,進一步加強項目審批服務(wù),力促項目開發(fā)、入市工作順利完成。

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[責(zé)任編輯:張曉靜]