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杭州老破小二手房補(bǔ)漲兇猛 二手豪宅跑輸大盤

2017年06月22日 15:01:22  來源:錢江晚報(bào)
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  本報(bào)記者 徐叔競(jìng)

  “市區(qū)老破小的均價(jià)已經(jīng)普遍達(dá)到3萬元/m2的關(guān)口了。朝暉這里有兩套二手房,面積相差大概10m2,但前后賣出不過相差一兩個(gè)月時(shí)間,總價(jià)卻差了近100萬元!

  “上個(gè)月底有套求是新村的二手房,成交均價(jià)67000元/m2。邊上綠園最近成交的一套房源,均價(jià)也才60700元/m2!

  最近,錢報(bào)記者整理二手房信息,發(fā)現(xiàn)去年還被不少投資客詬病“非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”、“建議盡快拋售”的老破小二手房,近期迅速補(bǔ)漲。相比之下,那些二手豪宅,今年以來漲幅不大,從某種程度上來說,甚至跑輸了大盤。

  7年前開盤價(jià)就達(dá)4萬多元/m2

  漲幅卻跑輸大盤

  近日,有網(wǎng)友在論壇上發(fā)帖,《2010年底這個(gè)價(jià)格是不是夠豪了?猜猜什么樓盤》,里面貼出一張照片,上面是某樓盤2010年底時(shí)的銷控表:“1001室,五室兩廳四衛(wèi),建筑面積235.10m2,銷售均價(jià)43200元/m2,總價(jià)1015萬元……”

  有眼尖的網(wǎng)友一眼認(rèn)出,這個(gè)樓盤是藍(lán)色錢江。

  藍(lán)色錢江是杭州樓市上一波熱潮中的絕對(duì)明星,地處錢江新城豪宅區(qū),擁有一線江景,并且是綠城二代高層公寓的代表作,當(dāng)時(shí)風(fēng)頭無倆。盡管藍(lán)色錢江至今仍是杭州豪宅代表,但論起漲幅,可能底氣就不那么足了。

  從今年以來的具體成交情況來看,藍(lán)色錢江1月份成交了一套房源,單價(jià)53786元/m2,2月份成交均價(jià)58347元/m2,其后三個(gè)月的成交均價(jià)分別為38687元/m2、36337元/m2、40796元/m2。最近三個(gè)月的價(jià)格很大程度上是因?yàn)樗{(lán)色錢江有一部分40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓,其成交價(jià)格拉低了均價(jià)。不過杭州透明售房網(wǎng)顯示,今年4月19日其住宅部分成交了一套714.98m2的超大戶型,總價(jià)3600萬元,單價(jià)50351元/m2。

[責(zé)任編輯:郭碧娟]