欧美三级理论A电影在线_日韩欧美精品在线_女女国产香蕉久久精品_成在线人视频免费视频网站

ad9_210*60
關(guān)鍵詞:
中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)  >   新聞中心  >   大陸  >   社會(huì)

癡呆老人29萬(wàn)賤賣城區(qū)80多平房子 法院:應(yīng)該撤銷

2017年05月18日 15:39:29  來(lái)源:華聲在線-三湘都市報(bào)
字號(hào):    

  長(zhǎng)沙城區(qū)80多平方米的房子,被八旬老人以29萬(wàn)的低價(jià)出售,急得兒子打官司討回。因?yàn)槔先吮辉\斷患了老年性癡呆,他兒子認(rèn)為簽訂的合同無(wú)效,應(yīng)予以撤銷。近日,長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院公布了該起案件,因購(gòu)房合同顯失公平,法院依法撤銷了該合同。

  癡呆老人賣房子

  合同效力引質(zhì)疑

  老李今年81歲,房子位于長(zhǎng)沙市中心,80多平方米,早年花13萬(wàn)多買下的,后來(lái)升值到近60萬(wàn),卻在2012年被他以29萬(wàn)的低價(jià)賣出。2013年6月,兒子李俊得知此事后,請(qǐng)假?gòu)纳虾;氐介L(zhǎng)沙家中,卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證已經(jīng)不見了。

  “房子已過戶到他人名下,但房款只拿到了10萬(wàn)元!2013年8月,李俊將房屋買方張林告上法庭,想要回房子。期間,李俊還帶父親到醫(yī)院做檢查,老人被診斷出患了老年性癡呆。之后,法院委托司法鑒定中心做出鑒定,確定老人目前有限制民事行為能力,不宜再做出與他智力不符的決定。

  法院回應(yīng):

  合同存在重大誤解可撤銷

  2014年5月16日,芙蓉區(qū)人民法院作出一審判決,考慮到老李的精神狀況,在雙方購(gòu)房合同中存在重大誤解,應(yīng)該撤銷。

  對(duì)此,張林不服,提起上訴至中院。2015年5月,法院作出終審判決,維持原判。敗訴后,張林又提起反訴,要求老李歸還第一筆房款10萬(wàn)元,并付10萬(wàn)元違約金。2016年10月,芙蓉區(qū)人民法院審理認(rèn)為對(duì)于合同的簽訂,雙方均存在過錯(cuò)且過錯(cuò)程度大體相當(dāng),老李應(yīng)歸還張林付過的第一筆購(gòu)房款10萬(wàn)元,除此之外的其他費(fèi)用不予支持。

  律師說(shuō)法

  家有限制行為能力人

  宜早做相關(guān)鑒定

  據(jù)最新通過的《民法總則》規(guī)定,年滿18周歲的完全行為能力人由于精神、智力方面的障礙,經(jīng)法院認(rèn)定后,也可被認(rèn)定為無(wú)行為能力或限制行為能力人。

  湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示,如家里有不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人,可以向法院申請(qǐng)對(duì)其民事行為能力進(jìn)行認(rèn)定,對(duì)于防止因出現(xiàn)類似本案中的簽訂合同及處分不動(dòng)產(chǎn)等重大民事行為而造成損失有重大意義。

[責(zé)任編輯:張曉靜]