央廣網(wǎng)阜陽3月24日消息(記者王利)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,因?yàn)樯唐贩烤鶅r超過6000,國家級貧困縣——安徽省臨泉縣近日正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實(shí)施意見》,給樓市“降溫”。
阜陽市臨泉縣是全國第一人口大縣,全縣人口230萬人。由于臨泉縣龐大的人口基數(shù)和市場需求,再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大,導(dǎo)致臨泉縣房價持續(xù)火熱。根據(jù)臨泉縣2017年2月份房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告顯示,2月份該縣住宅銷售996套,商品房銷售均價6143元/平方米,與去年當(dāng)月同比增幅28%,其中商業(yè)均價10358元/平方米,住宅均價5709元/平方米。2月份商品房銷售面積12.5萬平方米,與去年當(dāng)月同比增幅388%;其中住宅11.33萬平方米,與去年當(dāng)月同比增幅353%;住宅累計(jì)結(jié)余可銷售面積2.85萬平方米,與去年當(dāng)月同比下降91%。
日前,臨泉縣正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實(shí)施意見》,主要有下面幾條意見。第一,根據(jù)臨泉縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求,編制土地供應(yīng)計(jì)劃,合理確定土地投放量。第二,競買人參與該縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報名時,須出具商品住宅房屋銷售價格《承諾書》,承諾競得所屬宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)后,所開發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷售價格不得高于出讓文件要求的最高限價。原則上全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內(nèi),精裝房均價控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。此外,意見還設(shè)置了房地產(chǎn)商土地競買的限制。規(guī)定競買人已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,再報名參與居住用地競買時,原開發(fā)項(xiàng)目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上(以合同備案為準(zhǔn)),否則不得參與土地競買。為了防止競買人非合理競價,臨泉縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時,擬定單宗土地出讓畝均最高限定價。
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