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提前還房貸需排隊半月 銀行“設坎兒”惹質(zhì)疑

時間:2011-01-20 09:18   來源:北京日報

  “跑了三趟銀行就為申請?zhí)崆斑貸,沒想到銀行說我得排隊兩個星期以上才能辦理!苯眨恐餍煜壬鸀檫房貸的事兒急得焦頭爛額。記者走訪多家銀行獲悉,由于辦理提前還貸人數(shù)眾多,目前在各銀行辦理此項業(yè)務普遍需要半月以上。如果貸款人現(xiàn)在才提出申請,春節(jié)之前想要實現(xiàn)提前還貸頗為“緊張”。

  徐先生表示,自己這套房已經(jīng)被買家看中想要全款購買,因此需要盡快把剩余的貸款還清來辦理過戶手續(xù)?墒切煜壬馁J款銀行方面表示尚需等到月底才能辦理,眼看著臨近春節(jié)長假,徐先生心里火燒火燎!叭f一夜長夢多,這樁房屋買賣再有了變數(shù)可就虧大了!

  交通銀行一位客服人員表示,今年一月以來,辦理提前還貸的客戶確實有所增加,這可能和連續(xù)加息、年終獎發(fā)放等因素有關。除了徐先生這樣的房屋交易者之外,也有不少貸款人因為擔心利率繼續(xù)上浮而決定提前還貸。昨日正在交行廣渠路一網(wǎng)點辦理提前還貸業(yè)務的市民陸先生就表示,今年貸款利率比去年上漲了0.5個百分點,而且說不定會繼續(xù)上漲,趁著公司剛剛發(fā)年終獎,手中資金比較富余,不如先提前還掉15萬元貸款比較合算。

  對于提前還貸還要“排長隊”等待,許多客戶表示并不理解!拔抑灰奄Y金打進賬戶,銀行劃走了不就行了嗎?為什么還要提前半個月申請,然后再等這么長時間?”徐先生抱怨說,銀行是不是為了多賺利息而故意“設坎兒”?

  某國有銀行網(wǎng)點一位負責人表示,提前還貸的手續(xù)并不像一些貸款人想象的那么簡單,由于銀行方面需要對貸款人提出的申請和提交的材料進行審批,一般最短也需要5至10個工作日。此外,有些貸款人當初簽訂的貸款協(xié)議中對提前還貸會有一定的限制,比如一年最多還款次數(shù)、還款金額等等。這些原因都可能造成貸款人提前還款不如想象中順利。

  中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇分析表示,銀行對每筆提前還貸申請都要進行審批,主要是為了統(tǒng)籌安排全年信貸規(guī)劃!般y行每年都有一定的信貸額度,如果一筆貸款提前還清了,這對于銀行的資金調(diào)配來說是一筆‘計劃外’收入。這筆錢做什么用、如何安排,對于銀行也是一個問題,所以需要一系列手續(xù)!

  不過,郭田勇也表示,銀行方面也可能出于資金成本和收益的核算而不鼓勵提前還貸!般y行的各分支機構(gòu)每放出一筆貸款都是有收益的,所以支行一般不希望貸款人提前還款!惫镉卤硎荆壳氨O(jiān)管部門對于提前還款的預約天數(shù)并沒有明確的規(guī)定和限制。

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編輯:許莉

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