民政部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:我國的離婚人數(shù)已連續(xù)7年遞增,僅今年前兩季度,全國離婚登記夫妻達(dá)84.8萬對,日均約5000對。由此引發(fā)的離婚案件糾紛與日俱增,而房產(chǎn)分割成為該類案件判而難了的死結(jié)。
日前,最高人民法院公布《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(征求意見稿),涉及房產(chǎn)分割、“第三者”索要補(bǔ)償、生育權(quán)等婚姻官司中的焦點(diǎn)問題,可謂一石激起千層浪。
聽聽專家的分析、百姓的議論,讓我們從中體會(huì)情與法的糾結(jié)。
婚前購房婚后如何處置?
【條款】《意見稿》規(guī)定,婚后由一方父母出資購不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)為出資人子女名下的,為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);夫妻一方婚前購不動(dòng)產(chǎn),以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后產(chǎn)權(quán)為首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)債務(wù)。
【激辯】搜房網(wǎng)關(guān)于《意見稿》的最新調(diào)查結(jié)果顯示,有72.7%的被調(diào)查者支持“婚前購房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。
北京大學(xué)法學(xué)院教授馬憶南認(rèn)為,《意見稿》將諸多法律盲點(diǎn)明確化,特別對夫妻一方以個(gè)人名義舉債的處理、對一方購房性質(zhì)的認(rèn)定、對父母出資購房的認(rèn)定等都提出了具體方法。