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“80后”的哥熱愛(ài)“曬黑燈”廣州黑燈率低于京滬

時(shí)間:2010-08-20 14:18   來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

  近日,一個(gè)網(wǎng)名為“愛(ài)新百度第二司機(jī)”的北京的哥,在新浪微博上大曬黑燈照,引起關(guān)注。記者昨天聯(lián)系到這個(gè)熱心的哥。

  自“6540萬(wàn)套空置房”這一驚人數(shù)據(jù)橫空出世后,關(guān)于住宅空置率的口水戰(zhàn),便在坊間此起彼伏。網(wǎng)友們?cè)噲D用最原始的辦法“數(shù)黑燈”來(lái)佐證空置率的高低,可業(yè)內(nèi)專家表示,這種辦法并不科學(xué)。

  專門休息2天跑去數(shù)燈

  生于1983年的北京小伙兒李杰開出租快5年了。他是個(gè)超級(jí)“網(wǎng)蟲”,每天都會(huì)在百度、愛(ài)國(guó)者、新浪網(wǎng)的寫字樓下趴活兒,近日,在新浪微博上,李杰接連曬出了近百?gòu)埡跓粽眨慌e成為博友里的“名人”,更在兩天前接受白巖松的采訪。用他朋友的話說(shuō),這下兄弟真火了。

  聽說(shuō)網(wǎng)上有“曬黑燈”的活動(dòng),李杰特意選在周末休了兩天假,專門花了兩天的時(shí)間跑去拍黑燈照片。晚上8點(diǎn)鐘之后,李杰足足花了5個(gè)小時(shí)的時(shí)間,開著出租車,帶著三腳架,轉(zhuǎn)了北京朝陽(yáng)區(qū)等二十幾個(gè)社區(qū),拍下了三四百?gòu)埡跓舻恼掌!?年以內(nèi)的新盤、開盤時(shí)間在一年以上、銷售價(jià)格高、熱銷——這是我挑的樓盤的共同特征!崩罱苷f(shuō),他挑的都是高檔樓盤,“黑燈率特別高,可能就是因?yàn)閮r(jià)格太貴的緣故,像咱們老百姓住的經(jīng)濟(jì)適用房,黑燈的并不多!

  至于熱衷“曬黑燈”的原因,李杰并不否認(rèn)有個(gè)人情緒摻雜在內(nèi)!拔乙矝](méi)買房,經(jīng)濟(jì)原因……房?jī)r(jià)提高了,有錢人買了又不住!彼f(shuō)還打算繼續(xù)“曬”下去。

  廣州黑燈情況比京滬好

  昨天有消息稱,在30多個(gè)主要城市的500個(gè)社區(qū)中,平均三成以上住宅在晚間8時(shí)~10時(shí)30分“黑燈”,一線城市更突出。

  那么,廣州的情況如何呢?來(lái)自新浪樂(lè)居的數(shù)據(jù)顯示,投資客較多的珠江新城大CBD區(qū)域以及番禺這樣的郊區(qū),樓盤黑燈率明顯高于其他區(qū)域。比如番禺奧園,96戶中開燈的54戶,黑燈率44%;中海藍(lán)灣黑燈率53%;而華薈名苑的黑燈率則高達(dá)71%。

  “廣州黑燈的情況,實(shí)際上比北京、上海都要好些。”新浪樂(lè)居廣州站主編何達(dá)志告訴記者: “廣州的投資氛圍并不濃厚。你看看廣州的新房成交均價(jià),多是在1萬(wàn)元至1.1萬(wàn)元左右,不像北京、上海和深圳,動(dòng)輒兩三萬(wàn)元!

  他認(rèn)為,黑燈率不僅與投資客的活躍程度密切相關(guān),還與二手交易相關(guān)!巴顿Y客獲利,必須通過(guò)二手交易。如果某個(gè)區(qū)域成交量突然增高,很可能就是投資客在拋盤,這個(gè)地區(qū)的黑燈率就很高!

  此前,關(guān)于“曬黑燈”的方法是否科學(xué),業(yè)界一直有爭(zhēng)議。房產(chǎn)大亨任志強(qiáng)旗下樓盤被爆黑燈多時(shí),他第一時(shí)間解釋,是業(yè)主在裝修。此后,也有房產(chǎn)公司傳出全部開燈以應(yīng)對(duì)“曬黑燈”的消息。

  上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō):“統(tǒng)計(jì)住房空置率需要龐大的統(tǒng)計(jì)工作。國(guó)際通行的做法一般是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行摸底,進(jìn)行房屋普查,需要?jiǎng)佑么罅康娜肆ξ锪!?記者 李穎)

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編輯:吳怡

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