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一輩子住倉庫 沒想到住上好房子——關(guān)于廈門公租房

時間:2010-07-01 09:47   來源:新華網(wǎng)

  無論你是低保戶、低收入家庭戶,還是企事業(yè)單位引進(jìn)人才以及公務(wù)人員,在廈門市均可以向政府申請公共租賃住房。所不同的是,不同收入家庭,享受的是不同的財政租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費補(bǔ)貼。從2006年開始,廈門市按照“政府主導(dǎo)、分類補(bǔ)貼”的原則,大力推進(jìn)公共租賃住房建設(shè),迄今已交付使用近萬套,有6820戶家庭入住。按廈門市規(guī)劃,將在未來幾年建成4萬套左右公共租賃住房,基本實現(xiàn)對城市中低收入家庭住房困難戶的全覆蓋。

  沒想到還能住上這么好的房子

  今年4月13日,最新一批公共租賃住房選房活動在廈門市公房管理中心舉行,可選房源共有500余套,分別位于島內(nèi)的湖邊花園小區(qū)與高林居住區(qū)。據(jù)了解,這已是廈門市第9批公共租賃住房選房活動。

  高林居住區(qū)緊鄰廈門市濱海景觀大道環(huán)島路,步行到海邊只需10分鐘。6月25日,記者來到高林居住區(qū)20號樓305室,這里住著退休老工人林永春一家三口。一廳兩室,一廚一衛(wèi),還有一個陽臺,陽光充足、空氣流通。不大的房子,林永春收拾得格外整潔。

  “當(dāng)時想可能要在倉庫里住一輩子了,做夢也沒想到還能住上這樣好的房子!爆F(xiàn)年69歲的林永春感慨道。

  林永春原是廈門燈泡廠的老工人,1998年退休,老伴沒有工作,一家三口每月靠千把元的退休工資生活。林永春說,此前一家三口擠在29平方米的舊倉庫里,用木板搭了個8平方米閣樓睡一個人。

  林永春現(xiàn)在住的租賃房面積為62.1平方米,租賃時間為2009年10月1日到2012年9月30日。每月應(yīng)繳租金1021.4元,區(qū)民政局提供租金補(bǔ)助817.2元,占到了租金的80%,個人自付20%,為204.2元。物業(yè)管理費也只需自付45元,另外40%由財政補(bǔ)貼。

  高林居住區(qū)是廈門市第一個動工建設(shè)的公共租賃住房小區(qū),工程始于2006年,目前已建成6000余套,交房3000多套。全部工程完工后,高林居住區(qū)將提供9000多套共公共租賃房,供近3萬人入住。

  收入不同政府租金補(bǔ)貼不同

  廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理辦公室副主任王朝暉告訴記者,廈門市公共租賃住房立足于廣覆蓋,包括中低收入家庭住房困難戶租賃房、公務(wù)人員租賃房、企事業(yè)單位引進(jìn)人才租賃房、高校和大型企業(yè)等單位周轉(zhuǎn)租賃住房以及外來務(wù)工人員的陽光公寓。

  廈門市對中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房設(shè)置了家庭年收入、家庭財產(chǎn)以及人均住房控制面積的限定條件:一是人均住房面積在12平方米以下;二是家庭年收入限定在3口及以下家庭不超過5萬元,4口之家不超過6萬元,5口及以上家庭不超過7萬元;三是申請人的家庭財產(chǎn)不高于家庭年收入的4倍。

  雖然符合住房困難條件的家庭均可申請公共租賃住房,但政府給予的租金補(bǔ)貼卻因收入狀況不同而有差異。以三口之家為例,屬于城市低保戶的,房租財政補(bǔ)貼90%;家庭年收入在2.5萬元以下的,財政補(bǔ)貼80%,家庭年收入在2.5萬元到5萬元的,財政補(bǔ)貼70%。在物業(yè)管理費上,低收入家庭財政補(bǔ)貼40%,低保家庭財政補(bǔ)貼80%。

  “如果你條件不符合了,比如已經(jīng)買了房子,還不退出去,政府就停止對你的租金補(bǔ)貼,你要按照市場租金來繳交。要有嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制,這樣才能把有限的房源真正落實到中低收入家庭住房困難戶!睆B門市國土房產(chǎn)局局長林長樹說。

  廣覆蓋破解“夾心層”住房難

  記者了解到,廈門市島內(nèi)商品房價格早已在每平方米萬元以上,即使是中等收入家庭不少也是“望樓興嘆”。無疑,公共租賃住房的廣覆蓋,為廣大“住房夾心層”帶來了希望。目前廈門市面向城市住房困難家庭的公共租賃住房項目已動工建設(shè)16個、可提供近2萬套租賃房,已有近萬套交付使用。截至目前,全市已受理中低收入家庭租賃房申請16314戶,資格公示11000戶,組織選房入住6820戶。

  王朝暉說,中低收入家庭大約占廈門城市家庭總數(shù)的40%,他們中符合住房困難條件的均可以提出申請,以廈門市公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)的規(guī)模,未來幾年可以對這部分住房困難家庭基本實現(xiàn)全覆蓋。

  在廈門市,城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房有一套嚴(yán)格的程序,要經(jīng)過居委會、街道辦事處、民政局、公房中心和國土房產(chǎn)局五級審核,兩次公示。另外,還實現(xiàn)了入住登記備案制度和巡查制度,嚴(yán)格限制非申請家庭成員入住,謹(jǐn)防騙租現(xiàn)象出現(xiàn)。迄今,對入住后發(fā)現(xiàn)不符合條件的退出68戶,撤銷選房資格274戶。

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編輯:王艷榮

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