把握城鎮(zhèn)化最可寶貴的二十年

　　我們難以想象在一個(gè)高度分化對(duì)立的社會(huì)里建設(shè)成功的民主，必須尋求成本最低的轉(zhuǎn)型方式，其中，也包括了城鎮(zhèn)化自身的轉(zhuǎn)型

　　文/王軍

　　經(jīng)過(guò)持續(xù)三十余年的改革開放，中國(guó)的工業(yè)化已進(jìn)入中后期，國(guó)民經(jīng)濟(jì)正面臨以轉(zhuǎn)型促發(fā)展的戰(zhàn)略格局。中國(guó)業(yè)已掀動(dòng)的人類有史以來(lái)最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化，將在這個(gè)過(guò)程中扮演極為重要的角色——未來(lái)二十年，隨著“超生一代”的老去，中國(guó)的“人口紅利”不再，這迫使中國(guó)必須完成由“世界工廠”向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)全面升級(jí)的任務(wù)。在這一時(shí)期，巨大的房地產(chǎn)需求仍將使中國(guó)成為世界上鋼筋混凝土消耗量最大的地區(qū)，城鎮(zhèn)化仍將以較大規(guī)模推進(jìn)。但二十年后，隨著人口的老化，房地產(chǎn)需求的縮減，中國(guó)城鎮(zhèn)化或?qū)�歷史性地告一段落。這二十年，可能是中國(guó)城鎮(zhèn)化保持快速發(fā)展的最后二十年，也是城鎮(zhèn)化最可寶貴的二十年。

　　《中國(guó)城市規(guī)劃發(fā)展報(bào)告2008～2009》預(yù)計(jì)，2010年中國(guó)總?cè)丝诩s為13.6億，城鎮(zhèn)化水平約達(dá)到47%，城鎮(zhèn)人口約達(dá)到6.4億人；2020年中國(guó)總?cè)丝诩s為14.5億，城鎮(zhèn)化水平56%～58%，城鎮(zhèn)人口達(dá)到8.1億～8.4億；2030年前后，中國(guó)總?cè)丝诩s為15億，城鎮(zhèn)化水平約達(dá)到65%，城鎮(zhèn)人口約達(dá)到10億人。

　　由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)、中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合發(fā)布的這份報(bào)告指出，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)城鎮(zhèn)化在未來(lái)將面臨更大的不確定性，“伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速崛起，我國(guó)發(fā)展的國(guó)際環(huán)境趨緊，長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)所帶來(lái)的結(jié)構(gòu)失衡越來(lái)越顯著，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式越來(lái)越難以持續(xù)，人口紅利和制度變革所帶來(lái)的增長(zhǎng)效應(yīng)越來(lái)越趨于平衡，快速城鎮(zhèn)化也面臨著拐點(diǎn)提前到來(lái)的威脅等因素”，“解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的深層次問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調(diào)、社會(huì)和諧、資源節(jié)約、環(huán)境友好的目標(biāo)，由于涉及一系列體制機(jī)制改革的深化，關(guān)系到眾多利益集團(tuán)關(guān)系的調(diào)整和相關(guān)配套措施的整體落實(shí)，具有很大的難度”。

　　回顧歷史，我們看到，中國(guó)的城鎮(zhèn)化經(jīng)歷了一場(chǎng)曲折的過(guò)程。在新中國(guó)成立后的第一個(gè)三十年，中國(guó)經(jīng)歷的是一場(chǎng)“非城鎮(zhèn)化的工業(yè)化”，甚至在“大躍進(jìn)”之后的1961～1977年，出現(xiàn)了歷史上罕見的“逆城鎮(zhèn)化”（精簡(jiǎn)職工、知青下鄉(xiāng)、“三線”建設(shè)導(dǎo)致城市人口減少）。在1950～1980年的三十年中，世界城市人口的比重由28.4%上升到41.3%，其中發(fā)展中國(guó)家由16.2%上升到30.5%，但中國(guó)大陸僅由11.2%上升到19.4%。改革開放三十年，中國(guó)的城鎮(zhèn)人口從1.72億增加到5.92億，使多達(dá)1.5億農(nóng)業(yè)人口實(shí)現(xiàn)了就業(yè)的非農(nóng)化。這是人類歷史上最大規(guī)模的人口遷徙，此間中國(guó)由農(nóng)村進(jìn)入城市的人口，是美國(guó)工業(yè)化時(shí)期由歐洲移民人口的三倍。這三十年中國(guó)的高速城鎮(zhèn)化，得益于工業(yè)化的促進(jìn)，及決策層對(duì)機(jī)遇的把握——1998年，中共中央第一次將提高城鎮(zhèn)化水平明確列為發(fā)展目標(biāo)，同時(shí)進(jìn)行住房制度改革，全面啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，拉動(dòng)了內(nèi)需，平穩(wěn)度過(guò)亞洲金融危機(jī)，使中國(guó)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了“高增長(zhǎng)、低通脹”的奇跡。

　　可以預(yù)見的是，在未來(lái)二十年里，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型中，肩負(fù)承前啟后使命的城鎮(zhèn)化，將漸漸失去工業(yè)化的依托，城鎮(zhèn)化面臨的問(wèn)題空前復(fù)雜，牽一發(fā)而動(dòng)全身。多年來(lái)，城市拆遷、農(nóng)村征地、住房保障、“土地財(cái)政”等問(wèn)題不斷累積，引來(lái)一場(chǎng)又一場(chǎng)輿論風(fēng)潮。今年兩會(huì)，截至3月2日，接收的340多項(xiàng)政協(xié)提案中，一半和房地產(chǎn)有關(guān)，甚至有人稱今年開的是“房子兩會(huì)”。這表明，房子問(wèn)題已到了必須根治的時(shí)刻。

　　近年來(lái)，從中央到地方，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，卻難解“蝸居一代”的生存需求。1998年國(guó)務(wù)院提出“建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系”，但經(jīng)2003年“逐步實(shí)現(xiàn)多數(shù)家庭購(gòu)買或承租普通商品住房”的政策“微調(diào)”，住房的經(jīng)濟(jì)發(fā)展功能被過(guò)度強(qiáng)調(diào)，商品房幾乎成為城市居民解決居住問(wèn)題的“獨(dú)木橋”�！榜R太效應(yīng)”由此形成：通過(guò)1998年房改獲得住房產(chǎn)權(quán)的居民，以及在房?jī)r(jià)高企前通過(guò)其他方式獲得住房產(chǎn)權(quán)的居民，能夠坐享城鎮(zhèn)化帶來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)升值，房?jī)r(jià)越高，他們獲得的社會(huì)財(cái)富越多，無(wú)房者實(shí)現(xiàn)安居的代價(jià)就越大。矛盾持續(xù)加重，社會(huì)就必然斷裂。

　　此刻，中國(guó)的城鎮(zhèn)化又站在一個(gè)質(zhì)變點(diǎn)上，決策層能否像1998年那樣把握住這一次戰(zhàn)略機(jī)遇？我們必須理解，一個(gè)富強(qiáng)民主文明和諧的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家，不可能建立在深谷巨壑之中。未來(lái)20年，中國(guó)城鎮(zhèn)化最為重大的使命在于能否把不動(dòng)產(chǎn)這只“城市股票”，配發(fā)給越來(lái)越多的新市民，使他們能夠分享城鎮(zhèn)化“紅利”，成為增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、推動(dòng)社會(huì)改革的理性力量。我們難以想象在一個(gè)高度分化對(duì)立的社會(huì)里建設(shè)成功的民主，必須尋求成本最低的轉(zhuǎn)型方式，其中，也包括了城鎮(zhèn)化自身的轉(zhuǎn)型——當(dāng)前關(guān)于拆遷條例的討論，關(guān)于中央與地方財(cái)稅體制的討論，等等，均關(guān)系城鎮(zhèn)化與民生的和諧，也暗示了城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型的方向。在這峰回路轉(zhuǎn)的關(guān)口，我們最不能犯的是方向性的錯(cuò)誤。我們必須將公民的生命尊嚴(yán)置于首位，在已有經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的做法，為中國(guó)城鎮(zhèn)化最可寶貴的未來(lái)20年，設(shè)計(jì)一個(gè)最優(yōu)的程序。

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