南京敗家男讓“老鴇”情人冒充前妻騙百余萬房貸

時間：2009-12-10 09:32　　　來源：揚子晚報

　　南京江寧一名女子為了家庭苦苦在外地打拼，為丈夫和女兒賺下了4套房子和2間店鋪�？墒恰芭畯娙恕苯衲甏汗�(jié)回家后卻發(fā)現(xiàn)由丈夫經(jīng)營的2間店鋪已經(jīng)被變賣了，而且她和女兒的兩套房子已經(jīng)被丈夫抵押給銀行貸了121萬元。“敗家男”帶著巨款躲起了貓貓，直到最近被警方抓獲，此案才真相大白。

　　一個“女主外男主內(nèi)”的家庭

　　老婆在外地當(dāng)廠長，丈夫在家吃喝嫖賭，兩人不得不離婚分家產(chǎn)。

　　董文芳今年45歲，她有一手刺繡的絕活，早在1991年她就南下廣東東莞打工，憑著這手藝，很快在一家服裝企業(yè)站穩(wěn)腳跟。公司董事長對她非常信任，現(xiàn)在她已經(jīng)是這家服裝廠的廠長。董文芳的丈夫叫王大栓，今年49歲，兩人1987年結(jié)婚，育有一女。一開始，王大栓也跟著董文芳在外打工，但是沒干幾年他就嫌苦嫌累，嚷著要回去。董文芳的事業(yè)有了起色，王大栓就一個人回到江寧老家，說是照顧女兒，但是一直也沒找份正經(jīng)事干，在外面到處混。董文芳看著丈夫不爭氣，她看在眼里急在心里。2007年，董文芳在江寧金寶大市場購置了兩個門面房，想讓王大栓做點安穩(wěn)生意。為了防止丈夫繼續(xù)不務(wù)正業(yè)，她還特地請王大栓的哥哥姐姐幫忙照看店面。

　　王大栓的哥哥說，王大栓根本沒把心思放在做生意上，經(jīng)常早上去店里喝杯茶就走，把店丟給他和妹妹兩人照看。2008年2月13日，董文芳終于忍無可忍，與王大栓協(xié)議離婚。王大栓的哥哥表示，弟媳董文芳是一個非常重情重意的人，但是王大栓盡糟蹋錢，還曾因嫖娼、賭博被派出所治安處罰過好幾次。

　　2套房子遭遇離奇“抵押”

　　前妻回家大吃一驚，自己和女兒名下的房子已被人拿去貸了款

　　在離婚協(xié)議上，董文芳和王大栓對家中財產(chǎn)做了明確分割：秣陵街道的一套房子歸董文芳所有，東山街道書香名門的一套房產(chǎn)歸女兒所有，秣陵街道的兩套拆遷房一人一套（尚未交付），金寶大市場的兩間店鋪歸王大栓所有。

　　董文芳今年春節(jié)回家探親期間卻意外發(fā)現(xiàn)自己和女兒名下的那兩套房產(chǎn)竟然已經(jīng)被人用作抵押貸款，共計121萬元�！般y行出了個證據(jù)給我們，如果6個月不還款，就拍賣我的房子�！倍姆颊胰苏{(diào)查發(fā)現(xiàn)：2008年5月，女兒丹丹名下的房子被抵押給了南京某銀行，借款76萬，期限20年；2008年7月，她自己名下的房子，被抵押到江寧某信用社，借款45萬，期限1年。抵押貸款人都是王大栓。而王大栓此時早已把兩間店鋪轉(zhuǎn)手賣掉，不知去向。房屋抵押貸款需要房主本人到場簽字，然而董文芳和丹丹一沒簽字二沒授權(quán)，房子怎么就被王大栓抵押給銀行的呢？王大栓帶著百余萬巨款究竟到哪里去干什么了呢？猶豫再三，今年8月，董文芳向南京江寧警方報了案。

　　房主“董文芳”照片是另一個女人

　　辦貸款的身份證和結(jié)婚證全是假的。

　　辦案民警首先找到江寧的那家信用社，該社負(fù)責(zé)人查閱存單后對民警表示，王大栓辦理貸款時，房主“董文芳”本人也是到場的，而且還簽了字�！八麄儙е蚱藿Y(jié)婚證、收入證明、身份證等一系列東西來了，我們認(rèn)為符合貸款條件，就放貸了。”

　　信用社隨后調(diào)出了王大栓當(dāng)時出具的結(jié)婚證和房主“董文芳”的身份證復(fù)印件。然而民警驚訝地發(fā)現(xiàn)，這兩份證件上，所謂房主“董文芳”的照片卻是另外一個女人——也就是說，王大栓用別的女人的照片分別辦了一張假身份證和假結(jié)婚證，并且?guī)е撆用俺涠姆嫉姐y行簽字貸款。民警又來到南京某銀行湖北路分理處，結(jié)果發(fā)現(xiàn)王大栓對女兒丹丹名下的房產(chǎn)也是故伎重演。

　　神秘女子竟是洗頭房“老鴇”

　　“她當(dāng)時說要買房子缺錢，就找到我借錢，最后她說讓我用那套房子做抵押辦貸款。”

　　東窗事發(fā)后，王大栓一直逃竄在外。今年中秋節(jié)當(dāng)晚，王大栓趕回老家秣陵陪父母“團圓”，結(jié)果被民警當(dāng)場抓獲。王大栓承認(rèn)了自己騙貸的犯罪事實。他當(dāng)時是在雨花臺以500元的價格找人做的一系列的假證。因為王大栓和董文芳婚后十幾年一直都沒領(lǐng)結(jié)婚證，他們的結(jié)婚證是在2001年補辦的，比較新。王大栓就帶著前妻身份證和這張結(jié)婚證找到做假證的人，要求他們以此為模板，然后將照片都換成另一名女子的，最后帶著這名女子一起去辦理貸款蒙混過關(guān)的。

　　當(dāng)初和王大栓一起去騙貸的神秘女子究竟是誰呢？她現(xiàn)在身在何處？王大栓拒不交代。辦案民警比對大量資料后發(fā)現(xiàn)，這名女子姓潘，今年40歲，曾在江寧經(jīng)營一家洗頭房，而且在2007年時還曾因賣淫嫖娼和王大栓一同受過處理。種種證據(jù)表明，潘某在本案中不但扮演著冒充“董文芳”的角色，而且還是本案的策劃人之一。

　　最終，王大栓承認(rèn)，潘某就是找他借錢的“朋友”。案發(fā)前他就“借”了10萬給潘某，事后潘某只還了3萬。騙取45萬貸款后，他本人只留了8萬元，另37萬全都給了潘某�！八�(dāng)時說要買房子缺錢，就找到我借錢，因為我賣店鋪的錢都和她花得差不多了，現(xiàn)在身上沒錢。最后她說讓我用那套房子做抵押辦貸款。我說了，房子不是我的。但是她說沒關(guān)系。”為了把房子成功抵押，潘某還曾去中介公司咨詢過辦抵押貸款需要哪些證件、手續(xù)，然后一一告訴王大栓，最終由兩人一同去操作的。

　　昨天上午，記者在江寧區(qū)看守所見到了王大栓。記者詢問他和潘某是什么關(guān)系，王大栓反復(fù)對記者強調(diào)兩人只是“普通朋友”。

　　目前，王大栓已因涉嫌偽造國家機關(guān)證件罪及詐騙罪被警方刑事拘留，警方已將潘某列為網(wǎng)上通緝?nèi)藛T全力緝拿。

　　如何拿回被假冒抵押的房產(chǎn)

　　銀行和房產(chǎn)局都有責(zé)任，律師為房主支招維權(quán)

　　法律界人士表示，在本案上向王大栓貸款的銀行也應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任，因為銀行放貸必須對抵押權(quán)人、財產(chǎn)進行一個謹(jǐn)慎的審查義務(wù)。如果兩家銀行在辦理王大栓的貸款時給房主本人打個電話核實一下，那么接下來的事情就不會發(fā)生了。

　　那么董文芳如何才能拿回自己被假冒抵押的房產(chǎn)呢？江蘇金長城律師事務(wù)所的高駿律師告訴記者，因為該抵押合同并非董文芳與銀行簽訂，也未實際辦理過相關(guān)公證，該抵押行為應(yīng)屬無效。但實際上，侵犯董文芳及其女兒合法權(quán)益的應(yīng)是房產(chǎn)登記主管機關(guān)的抵押登記行為。因為房產(chǎn)登記主管機關(guān)（房產(chǎn)局）在實施具體行政行為過程中也未盡審查義務(wù)，致使他人合法財產(chǎn)被錯誤地辦理了抵押登記，存在過錯。

　　高律師表示，鑒于目前公安機關(guān)已查明王大栓的犯罪事實，董文芳如果想拿回房子可以在法院執(zhí)行程序中提出異議，執(zhí)行程序中拍賣應(yīng)當(dāng)中止。同時董文芳也可以提起行政訴訟，以房產(chǎn)登記主管機關(guān)為被告，要求法院依法撤銷房產(chǎn)登記主管機關(guān)的抵押登記行為。（文中人物均系化名）