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夫租屋自殺 妻作保須賠房東房價折損61萬余元

2014年08月18日 10:57:27 來源:中國臺灣網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  中國臺灣網(wǎng)8月18日消息 據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道,余姓婦人幫丈夫作保租房子,后來丈夫在屋內(nèi)上吊自殺,房子成了兇宅,房東以房子價值減損,向余婦求償,法院認(rèn)定價值減損18%,判余婦賠償61萬余元(新臺幣,下同)。

  不過余婦人在事發(fā)后拒不出面,也不知去向,房東即使勝訴“也不見得拿得到錢”。

  桃園法院調(diào)查,余姓婦人的丈夫邱姓男子,2年多前和妻子鬧意見而搬出去住,由妻子當(dāng)租約的連帶保證人,邱租下一戶公寓,在租約未滿前,疑欠債等問題,在租住處后陽臺上吊自殺,遺體隔了3天才被發(fā)現(xiàn),尸臭四溢,鄰居議論紛紛,事發(fā)后,房東認(rèn)為房子變成兇宅、價值減損,也很難賣,向余姓婦人求償。

  法院審理時,余姓婦人沒有出庭,也未做任何答辯,法院查出她已搬離老家,不知去向。

  法官檢視房屋租約,其中載明“房客應(yīng)注意使用房屋,除天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因過失造成房屋毀損,應(yīng)負損害賠償責(zé)任!倍鴼p應(yīng)包括客觀價值的降低,因余姓婦人是連帶保證人,視同主債務(wù)人,房東主張她要為價值減損負責(zé)。

  法院委托估價師針對房客在屋內(nèi)上吊自殺鑒價,經(jīng)比照鄰近區(qū)域房地產(chǎn)價值后,估價師認(rèn)定變成兇宅后,房價折損18%以上,核算是61萬余元,法官以余姓婦人是租約連帶保證人,判她要為這筆房價減損費買單。(中國臺灣網(wǎng) 李學(xué)磊)

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