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選舉影響預(yù)期 臺灣5月新成屋戶數(shù)增1倍

2014年06月06日 10:29 來源:中國臺灣網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  中國臺灣網(wǎng)6月6日消息 據(jù)臺灣“東森新聞”報(bào)道,憂心下半年“7合1”選舉影響房市,建商近期頻頻推案。根據(jù)臺灣《住展雜志》統(tǒng)計(jì),2014年5月,北臺灣預(yù)售新案已超過650億元(新臺幣,下同),新成屋案量約1500戶,較4月增加1倍。

  《住展雜志》預(yù)估,6月和7月的推案量,可能會比5月還大,值得注意的是,雖然5月推案量不小,但相較于4月,看屋人潮卻減少了2到5成。

  除選舉影響外,《住展雜志》認(rèn)為,當(dāng)局透過加稅方式打房,也使得潛在買家態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望,加重非自用宅持有稅的政策,已對房市造成短期沖擊。

  不動(dòng)產(chǎn)中介公會全聯(lián)會理事長李同榮表示,受囤房稅與年底“7合1”選舉影響,相較于2013年,2014年全臺房市交易量會略減5%,房價(jià)則可望持平。

  李同榮指出,乍看之下,5月全臺主要大都會的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),似乎沒減少,但5月的數(shù)據(jù),是反映4月的交易表現(xiàn),4月交易量表現(xiàn)尚可,但5月受囤房稅議題影響,買方觀望態(tài)度轉(zhuǎn)強(qiáng),北部“交易量縮得很厲害”。

  永慶代銷處長何彥煒說,政府有意抑制過高的房價(jià),甚至喊出“2年讓房價(jià)跌3成”的口號,確實(shí)讓看屋人潮短暫增加,但在建商口袋夠深、價(jià)格不愿讓步的情況下,交易量表現(xiàn)并不突出。

  何彥煒分析,目前有不少中大型建案,還沒領(lǐng)到建照,導(dǎo)致無法賣屋,加上5月看屋人潮又比4月少了2到5成,房市交易量因此萎縮至2014年初的淡季水平。(中國臺灣網(wǎng) 高旭)

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