中國臺灣網(wǎng)4月23日消息 據(jù)臺灣今日新聞網(wǎng)報道,房仲表示,臺當局解決高房價問題,不應操之過急,反而會影響市場穩(wěn)定及金融安全,不如順勢而為,加強投資利得稅制及執(zhí)行方式的檢討,避免增加社會不安。
臺當局“財政部長”張盛和與臺北市副市長張金鶚昨天會晤共商房屋稅制。永慶房產(chǎn)集團研展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示,從“央行”選擇性信用管制限制民眾買第二套房貸款成數(shù),到奢侈稅、實價登錄,以及近期的高總價不動產(chǎn)核實課稅,當局對房市的管控已達具體成效。以臺北市今年3月份的買賣移轉量只有2756棟,連續(xù)兩年3月份不滿3000棟,更有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示創(chuàng)3月份的歷史新低,市場逐漸降溫,預期成交量修正會對高房價形成壓力。
黃舒衛(wèi)強調,當局對于房價問題的解決,不應設定時間表,太快、太急的作法恐會影響市場穩(wěn)定及金融安全。建議多管齊下、配套思考各種供需調整的辦法,導正市場運作的過程,進而完成居住正義的目的。
他認為,以臺灣高自有住宅持有率的環(huán)境下,加重房屋稅稅率的作法,影響市場的比例、幅度并不大。但若以此做為未來加稅、查稅的第一步,再配合升息、降貸款成數(shù)等措施,將對多屋族產(chǎn)生多方壓力,應有助于房價合理化。
他建議當局可多觀察市場指標,順勢而為,加強檢討目前各項既有投資利得稅制及執(zhí)行方式,也讓持有成本的調整,在維持租稅中立的前提下符合市場期望,使不動產(chǎn)市場不要因為租稅上的漏洞而成為有心人士的炒作對象,也才能讓自用屋主或金融機構免于無謂的恐慌。(中國臺灣網(wǎng) 李學磊)
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