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受大陸游客加持影響 臺(tái)灣島內(nèi)部分店面交易行情高

2014年04月15日 08:32 來(lái)源:中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)4月15日消息 據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道,臺(tái)灣房屋智庫(kù)調(diào)查陸客最常前往的“珠寶玉器類”與“名產(chǎn)特產(chǎn)類”臺(tái)北市店面,以及周遭500米內(nèi)交易行情后發(fā)現(xiàn),有“陸客加持”的店面平均高于區(qū)域店面行情18.2%。

  根據(jù)臺(tái)灣當(dāng)局“交通部觀光局”統(tǒng)計(jì),2012年大陸觀光團(tuán)旅客在臺(tái)平均每人每天購(gòu)物164.95美元,高于全體觀光團(tuán)旅客147.89美元及日本觀光團(tuán)旅客114.76美元。

  臺(tái)灣房屋智庫(kù)召集人葉立敏分析,有“大陸客”沒(méi)“過(guò)路客”的店面隱身在豪宅區(qū),周邊500米內(nèi)商店雨露均霑,大幅拉高原本無(wú)店面效應(yīng)的成交行情,也算是另類的陸客商機(jī)。

  葉立敏表示,看準(zhǔn)陸客團(tuán)進(jìn)團(tuán)出的集客力,周邊500米內(nèi)店面一店難求,甚至在內(nèi)科、大直明水路純住宅區(qū)都有外商大面積精品店進(jìn)駐,如明水路的嘉隆國(guó)際精品周邊店面每坪(1坪約3.3平方米)均價(jià)189.4萬(wàn)元(新臺(tái)幣,下同),較中山區(qū)125萬(wàn)元高出52%,附近的文森保羅周邊成交均價(jià)176.1萬(wàn)元,較中山區(qū)多41.3%。

  葉立敏指出,這類商店找據(jù)點(diǎn)不同于一般店面選址,避開車多人多人口密度高的商圈,反選在車少、臨馬路的位置,方便游覽車?浚灰运缮綑C(jī)場(chǎng)為起點(diǎn)輻射狀延伸,經(jīng)復(fù)興北路地下道即達(dá)大直、內(nèi)湖,或選在陸客最常入住的飯店周邊,即使偏離市區(qū),但租金較低適合打造大坪數(shù)購(gòu)物空間。

  她說(shuō),周邊商店形成陸客采買休憩一條龍的還有承德路的維格餅家,一旁就是陸客經(jīng)常進(jìn)駐的三德大飯店,左右兩邊店家開滿茶葉行。另外如南京東路五段的佳德鳳梨酥,周邊如幾分甜伴手禮店、藥妝店林立,旁邊即為馥敦飯店,實(shí)價(jià)登錄兩年來(lái)僅4筆大馬路店面交易,明顯惜售。(中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 何建峰)

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