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臺(tái)北房?jī)r(jià)租金比64倍 專家:房市儼然泡沫化

2013年09月16日 22:50 來源:中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)9月16日消息 據(jù)臺(tái)灣TVBS網(wǎng)站報(bào)道,根據(jù)全球房地產(chǎn)指南統(tǒng)計(jì),臺(tái)北市的每坪(1坪=3.33平米)房?jī)r(jià)平均68.1萬(wàn)(新臺(tái)幣,下同),在全球所有城市中排名第18位,而且更為讓人乍舌的是,臺(tái)北的房?jī)r(jià)租金比高達(dá)64倍,為全球最高,換句話說,買房子想要回本至少得花64年。專家說,臺(tái)灣房市已經(jīng)儼然泡沫化。

  這份統(tǒng)計(jì)中,房?jī)r(jià)最貴城市的排行榜第1名為摩納哥,房?jī)r(jià)為1坪501萬(wàn),第2為英國(guó)倫敦,1坪247萬(wàn),第3為香港,1坪195萬(wàn)。

  而城市房?jī)r(jià)租金比部分,臺(tái)北64倍為全球最高,遠(yuǎn)超摩納哥的54倍以及香港的32倍。

  臺(tái)灣淡江大學(xué)產(chǎn)經(jīng)系副教授莊孟翰指出,現(xiàn)在遍觀全球,平均為租屋300個(gè)月大約25年賺回買房成本,臺(tái)北目前超過標(biāo)準(zhǔn)太多,以64倍的比重來講,是全球最高的倍數(shù),另外租金報(bào)酬率,毛租金報(bào)酬率是全球最低的1.57%,表示房市已經(jīng)泡沫化。

  莊孟翰掩不住憂心忡忡,他說,臺(tái)灣房?jī)r(jià)的差距已經(jīng)不是用M型可以形容,舉例來說,同樣是500萬(wàn),在宜蘭可以買到透天厝,在臺(tái)北市頂多一個(gè)車位或是一間小套房,落差之大讓人納罕。

  最嚴(yán)重的問題是,壓房?jī)r(jià)壓不下來,很多老百姓買不起房子,這個(gè)M型的兩端看法是不一致的,原因就在于錢太多、利率較低。莊孟翰表示,在這個(gè)狀況下,臺(tái)灣房市始終籠罩在“泡沫”下一秒就會(huì)破裂的陰影下,但上至管理部門、下至小老百姓,卻一個(gè)個(gè)都束手無策。(中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 李帥)

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