中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)11月6日消息　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，臺(tái)灣內(nèi)政部門統(tǒng)計(jì)，今年第三季度臺(tái)灣地區(qū)房市交易量呈現(xiàn)大幅衰退，全臺(tái)建筑物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)共89000余件，季交易量創(chuàng)近五年新低。

　　報(bào)道稱，根據(jù)臺(tái)灣內(nèi)政部門統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)今年第三季房市交易量呈現(xiàn)大幅衰退，較去年同期衰退12.8%，更較上季大幅衰退26.3%，季交易量創(chuàng)近五年新低，其中，臺(tái)北市、新竹市、臺(tái)中市、高雄市等地區(qū)衰退幅度最大，分別比上季衰退31.7%、38.1%、34.8%及31.2%，都超過(guò)三成以上。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，美國(guó)金融風(fēng)暴引爆全球經(jīng)濟(jì)衰退危機(jī)，連帶影響島內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)買氣，民眾購(gòu)屋信心明顯不足，不但投資需求大為減緩，首購(gòu)及換屋需求買方也呈現(xiàn)觀望，導(dǎo)致第三季全臺(tái)房市成交量創(chuàng)下近五年的新低點(diǎn)。

　　以臺(tái)灣永慶房屋中介公司的成交資料來(lái)看，全臺(tái)10月份房市不但呈現(xiàn)量縮，成交價(jià)格也不斷下修，以往火熱的高總價(jià)住宅，價(jià)格下修幅度更有擴(kuò)大趨勢(shì)，更顯示市場(chǎng)對(duì)房市前景并不樂(lè)觀，一些過(guò)去具題材性、地段環(huán)境優(yōu)良等導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲的地區(qū)，房?jī)r(jià)已逐漸回到合理的水平，民眾可趁此時(shí)擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)，當(dāng)前不失為危機(jī)入市的好時(shí)機(jī)。

　　此外，據(jù)永慶公司第三季購(gòu)屋趨勢(shì)的調(diào)查顯示，大部分臺(tái)灣民眾仍認(rèn)為，房?jī)r(jià)要再下跌一至兩成才有意考慮進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，現(xiàn)階段賣方設(shè)定過(guò)高的售價(jià)，將很難獲得購(gòu)屋者的認(rèn)同，未來(lái)唯有賣方心態(tài)軟化調(diào)降售價(jià)，才有助市場(chǎng)交易擴(kuò)量。（章潘）