中國臺灣網(wǎng)8月29日消息 據(jù)臺灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道,根據(jù)臺灣主計(jì)部門最新出爐的2006年度家庭收支調(diào)查報(bào)告顯示,當(dāng)年臺灣民眾平均每戶家庭可支配所得為91.3萬元(新臺幣,下同),比2005年小幅增加2.1%,不過增幅卻追不上房價(jià)的漲幅。以臺北市的平均房價(jià)每戶1168萬元推估,去年臺北市房價(jià)所得比為9.1倍,比前一年的8.4倍成長8%,換言之,在臺北市買房子得工作9年、且不消費(fèi),才買得起一戶平均33坪(約合100平米)的棲身之地。
臺灣永慶房屋總經(jīng)理廖本勝表示,在物價(jià)攀升、薪資所得卻原地踏步下,全臺家庭購屋的能力呈現(xiàn)區(qū)域各自表現(xiàn)。依臺主計(jì)部門最新出爐的家庭收支調(diào)查指出,近一年來家庭可支配所得是維持平盤,但若以30坪的住宅房價(jià)來看,臺北市在全臺灣地區(qū)主要都會區(qū)中,雖然家庭購屋所得比高居榜首,但購屋壓力卻是最重。
臺灣信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任蘇啟榮分析,今年1到7月臺灣北中南主要都會區(qū)平均每戶房價(jià)為640萬元;在所得方面,今年度臺灣經(jīng)濟(jì)成長率預(yù)測值約4.6%,和去年的4.7%水平差不多;因此以去年度約2.1%的增幅推算,今年主要都會區(qū)的平均可支配所得為104萬元,換算今年買一棟房子、要6.2年不吃不喝不消費(fèi),才能買得起。
從島內(nèi)各大都會區(qū)來看,購屋負(fù)擔(dān)最重為臺北市9.1倍,其次是臺中市6.7倍、臺北縣約6.6倍、臺南市6倍、高雄市5.1倍、桃園縣4.7倍,新竹市最小為4.4倍。
從全球觀點(diǎn)來開,蘇啟榮指出,這一波全球房地產(chǎn)景氣中,高房價(jià)已是主要國際城市難以避免的趨勢。尤其市中心的住宅,多半非一般民眾所能負(fù)擔(dān)的起,購屋“郊區(qū)化”勢必成為趨勢。(云鵬)
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