中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)12月6日消息　據(jù)臺(tái)媒報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局“經(jīng)建會(huì)”5日發(fā)布臺(tái)灣地區(qū)今年第三季度住宅需求動(dòng)向報(bào)告指出，臺(tái)灣民眾對(duì)當(dāng)?shù)刂虚L(zhǎng)期房?jī)r(jià)表示悲觀；如要在臺(tái)北買房仍得不吃不喝八年，在臺(tái)北住大房仍是多數(shù)人遙不可及的夢(mèng)想。

　　據(jù)臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局“經(jīng)建會(huì)”的這份調(diào)查顯示，今年第三季度全臺(tái)灣地區(qū)購(gòu)屋者對(duì)房?jī)r(jià)信心綜合分?jǐn)?shù)為102.48，比上季度小幅減少5.52分，顯示購(gòu)屋者對(duì)房?jī)r(jià)上漲信心略為下降，未來房?jī)r(jià)信心分?jǐn)?shù)為97.40分，低于基本線100分，比上季度小幅減少6.60分，顯示民眾對(duì)中長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)也表示悲觀，代表民眾認(rèn)為房地產(chǎn)需求，處于向下修正階段。

　　報(bào)道引述臺(tái)灣政治大學(xué)地政系教授張金鶚的話表示，信心分?jǐn)?shù)下降可能是因?yàn)槊癖娪X得房?jī)r(jià)太高買不起或是由于“雙鬼月”（潤(rùn)七月）效應(yīng)，而臺(tái)北市的購(gòu)物搜尋者的綜合信心指數(shù)最高，為118.73分，相較于最低的桃竹縣市的75.88分，顯示不同區(qū)間的兩極化差異。

　　報(bào)告顯示，在臺(tái)灣地區(qū)，自住需求依然是市場(chǎng)主流，不過長(zhǎng)期而言，投資需求有逐漸增加。張金鶚表示，投資客占購(gòu)屋者比例約五成，投資購(gòu)屋增加會(huì)造成短線進(jìn)出，會(huì)破壞當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)穩(wěn)定性。

　　報(bào)告指出，購(gòu)屋負(fù)擔(dān)方面，臺(tái)北市購(gòu)屋負(fù)擔(dān)和貸款負(fù)擔(dān)都是最高，平均房?jī)r(jià)所得比達(dá)八倍，顯示要不吃不喝八年才能在臺(tái)北市購(gòu)屋。顯然臺(tái)北居是大不易，對(duì)多數(shù)人而言，還是遙不可及夢(mèng)想。（云鵬）