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北京市司法局對(duì)“以房養(yǎng)老”騙局公證人員展開調(diào)查

2017年08月03日 15:47:48  來源:中國青年報(bào)
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  本報(bào)北京8月2日電(實(shí)習(xí)生 劉言 中國青年報(bào)·中青在線記者 劉萬永)7月25日,企鵝號(hào)“中青報(bào)深度”報(bào)道了北京數(shù)十名老年人遭遇“以房養(yǎng)老”的騙局,引發(fā)巨大社會(huì)反響。7月27日,司法部責(zé)成北京市司法局組成核查工作專班,盡快查清事實(shí),特別是公證員盡職審核方面的問題。

  北京市司法局今天表示,已和北京公證協(xié)會(huì)組成調(diào)查核實(shí)小組,對(duì)相關(guān)公證處和公證員調(diào)查開展。發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的,將依據(jù)《公證法》及有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理,并賠償當(dāng)事人損失;構(gòu)成犯罪的,將移送司法機(jī)關(guān),依法追究刑事責(zé)任。

  報(bào)道發(fā)出后,又有十?dāng)?shù)名老人聯(lián)系本報(bào),訴說自己遭遇相同的圈套——打著“以房養(yǎng)老”的旗號(hào),利用公證,偷偷過戶老年人房產(chǎn)。

  此外,還有不少老年人被“低息貸款炒股”“高息理財(cái)”等誘惑,借入巨款,經(jīng)歷了與“以房養(yǎng)老”相同的騙局。上海63歲老人蔣寧(化名)反映,自己聽信親戚能夠低息借款炒股,于2016年6月同樣被帶到北京市方正公證處,簽下了與前述報(bào)道中李君(化名)如出一轍的借款協(xié)議和委托書,并完成了強(qiáng)制債權(quán)文書公證和委托公證。2016年12月,老人位于朝陽區(qū)的兩套面積分別為71平方米和49平方米的房產(chǎn),在他不知情的情況下,被人以280萬元和75萬元網(wǎng)簽并過戶。

  截至目前,與本報(bào)取得聯(lián)系的受騙者近百人,相當(dāng)一部分人失去了唯一的住房,但無一例外都因公證問題維權(quán)無門。

  北京市司法局表示,“以房養(yǎng)老”騙局不僅給老年人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害,也是對(duì)正常的公證執(zhí)業(yè)秩序的破壞。該局將與公安、司法部門配合,依法認(rèn)定案件性質(zhì),嚴(yán)懲犯罪分子,同時(shí)將整合法律服務(wù)力量支持當(dāng)事人依法維護(hù)自身權(quán)益,協(xié)助當(dāng)事人挽回?fù)p失。

  8月2日下午,中國青年報(bào)·中青在線記者來到北京市方正公證處,發(fā)現(xiàn)仍有多名老人被帶到公證處辦理借款公證,部分老人手中還攥著房產(chǎn)證。工作人員明確表示,年齡超過60周歲的老人,不予辦理類似公證。

  針對(duì)近期社會(huì)上“以房養(yǎng)老”詐騙的新情況,北京市司法局和北京市公證協(xié)會(huì)表示,將進(jìn)一步修改完善相關(guān)公證事項(xiàng)的辦證流程和業(yè)務(wù)規(guī)范。即日起,不得為借款人辦理擔(dān)保性委托公證;公證機(jī)構(gòu)辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證和涉及不動(dòng)產(chǎn)委托公證必須將公證書送達(dá)雙方當(dāng)事人;公證機(jī)構(gòu)為60歲以上老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證或涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托公證時(shí),老年人必須由成年子女陪同,辦證過程必須進(jìn)行錄像,并附卷備查。

  北京市司法局表示,公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項(xiàng)是依當(dāng)事人申請(qǐng),依照法定程序辦理,也就是當(dāng)事人必須自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項(xiàng)。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理公證事項(xiàng),應(yīng)具有完全民事行為能力。而具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證,是債權(quán)人和債務(wù)人共同向公證機(jī)構(gòu)提出的。債權(quán)文書中有當(dāng)事人雙方對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的約定和債務(wù)人自愿直接接受強(qiáng)制執(zhí)行的意思表示。涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托書是委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的買賣、抵押、租賃等事宜而單方簽署的法律文書。委托人申請(qǐng)辦理涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托書公證必須親自向公證機(jī)構(gòu)提出。

[責(zé)任編輯:張曉靜]