央視記者從北京主要商業(yè)銀行了解到，從下一個工作日，也就是從5月2日起，包括幾大國有商業(yè)銀行及部分股份制商業(yè)銀行在內(nèi)的北京主要商業(yè)銀行將收緊房貸政策，首套房將執(zhí)行基準利率，也就是4.9%的年利率，二套房的貸款利率則將在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%，也就是執(zhí)行5.88%的年利率。

　　此前，據(jù)融360的數(shù)據(jù)監(jiān)測，4月份北京地區(qū)首套房利率平均折扣為9.27折，平均利率為4.54%。在監(jiān)測的北京地區(qū)30家銀行中，有26家銀行的首付為3.5成，貸款利率最低的是平安銀行的8.5折優(yōu)惠利率。首套房首付主流為3.5成。4月份江蘇銀行、天津銀行將優(yōu)惠利率調(diào)整至9.5折。二套房方面，主流首付是6成，與3月份持平，最高的是花旗銀行的7成。二套房貸款利率穩(wěn)定在基準利率上浮10%水平。

　　從全國情況看，根據(jù)融360的數(shù)據(jù)監(jiān)測，4月份全國首套房貸款平均利率為4.52%，大概相當于基準利率的92折。環(huán)比3月上升0.67%。同比去年4月的4.49%，上升0.67%。4月份二套房平均貸款利率為5.39%，也就是基準利率的1.1倍。

　　截至4月25日，在全國533家銀行中首套首付2成的有123家銀行，占比23.08%，較上月減少16家；首付2.5成的有1家銀行；首付3成的有369家銀行，占比69.23%；首付3.5成的銀行有27家；暫停房貸業(yè)務(wù)的有12家銀行。

　　分析認為，目前，一線城市、二線城市相繼出臺的限貸、限購政策多數(shù)已落地，政策的調(diào)控作用已初顯成效。全國首套平均利率上升明顯，從1月份以來，已連續(xù)4個月上升。(央視記者 王雷)