3月,房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的“金三”行情面臨收官,受多地政策收緊的影響,樓市整體成交同環(huán)比再度回落。其中,一二線城市同環(huán)比均有不同程度的下降,三線代表城市環(huán)比增幅收窄。
截至目前,已有近30個地市相繼出臺限購或限購升級措施,差別化信貸是新一輪調(diào)控的著力點。從全國調(diào)控城市來看,新一輪的調(diào)控主要分布在熱點一二線城市及環(huán)一線城市周邊縣市。
事實上,今年春節(jié)過后,密集的樓市調(diào)控措施在全國多地先后出臺。
26日晚間,北京發(fā)布《關(guān)于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》。該《公告》要求,在建在售商辦項目不得賣給個人;商業(yè)銀行暫停購房貸款。商住房是指將商業(yè)、辦公用地改建成為住宅形式的項目。此類住房不能落戶口,不能使用學(xué)區(qū)等住宅配套,只有40年或50年的產(chǎn)權(quán)。
“控也好,不控也好,反正北京房子我都買不起。”中國銀監(jiān)會原副主席蔡鄂生一句調(diào)侃,使中國樓市再度成為博鰲亞洲論壇2017年年會的焦點話題。官方數(shù)據(jù)顯示,2017年2月,中國70個大中城市有56個新建商品住宅價格環(huán)比上漲,比上月增加11個,二手住宅價格環(huán)比上漲的城市則比上月增加4個。
最近一段時間,不只北上廣的樓市炙手可熱,其他二三線城市的樓市調(diào)控政策也是密集出臺。就在昨晚(26號),北京市又發(fā)布了一道樓市調(diào)控新政:明確規(guī)定商辦類項目不得作為居住使用,新建項目不得出售給個人,二手項目出售給個人時需滿足名下無房且在北京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅兩個條件。同時,商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。
“控也好,不控也好,反正北京房子我都買不起。”正在此間舉行的博鰲亞洲論壇2017年年會上,中國銀監(jiān)會原副主席蔡鄂生如是調(diào)侃。
廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布《進一步強化房地產(chǎn)市場調(diào)控管理的通知》,引發(fā)關(guān)注!锻ㄖ分赋,對無法提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。
廈門發(fā)布樓市調(diào)控通知:社保需連繳3年 認房又認貸
28日晚,福州、杭州及廈門相繼推出房地產(chǎn)市場調(diào)控新政,引發(fā)輿論關(guān)注。其中,福州指出,3月29日起,非福州本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。杭州則明確了本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房等措施。
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