今日,住建部在國務(wù)院新聞辦公室舉行發(fā)布會,介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況。住建部副部長陸克華表示,將加快立法,規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。
據(jù)悉,中央經(jīng)濟工作會議和中央財經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第14次會議都提出了明確要求,國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。
陸克華介紹,下一步,將按照黨中央和國務(wù)院的決策部署,積極采取有效措施,規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場。
一是加快住房租賃市場立法。前期已進行了一些研究,目前正會同有關(guān)部門,積極開展調(diào)研、專家論證等工作,在充分聽取各方面意見建議的基礎(chǔ)上,起草相關(guān)的行政法規(guī)草案。
通過立法,明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù),保護當(dāng)事人合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租金、租期等方面的制度,解決承租人的后顧之憂;逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面享有與買房居民享有同等待遇;建立健全住房租賃市場監(jiān)管體制,明確相關(guān)部門職責(zé),加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。
二是多渠道增加租賃住房有效供給。落實金融、土地、財稅等方面的支持政策,大力培育機構(gòu)化、規(guī);淖》孔赓U企業(yè)。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù),規(guī)范住房租賃中介機構(gòu),支持個人出租住房。
三是大力發(fā)展公租房,推進公租房貨幣化。一方面擴大公租房覆蓋面,將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、符合條件的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等,逐步納入公租房保障范圍。另一方面,轉(zhuǎn)變公租房保障方式,實行租賃補貼與實物保障并舉,積極推進公租房貨幣化,支持公租房保障對象到市場租房,政府對符合條件的家庭給予租賃補貼,打通公租房與租賃市場通道,帶動住房租賃市場發(fā)展。
四是加強住房租賃市場監(jiān)管。建立多部門聯(lián)合監(jiān)管體制,充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用,充實力量,推行住房租賃網(wǎng)格化管理。建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺,強化對住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)的備案管理,提供房源信息發(fā)布、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)。加快建設(shè)住房租賃市場信用體系,促進住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)依法誠信經(jīng)營。
陸克華表示,今年我部將繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪喂ぷ,把?guī)范住房租賃市場秩序作為專項整治的重點,嚴(yán)厲打擊住房租賃市場上的違法違規(guī)行為,大力整治“黑中介”“黑二房東”,以保護租房群眾合法權(quán)益,維護市場秩序,凈化市場環(huán)境。
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