原標題:億元拆遷補償背后暗藏貪官
3110萬元拍來的房產(chǎn)不到一年獲億元補償款拆遷副總指揮家人占股
位于浙江金華市區(qū)的一幢商務(wù)樓因房主銀行貸款逾期遭法院執(zhí)行拍賣。在房主對房屋評估價值過低提出異議的情況下,法院仍以3110萬元將該商務(wù)樓拍賣。成交不到一年,新房主就在金華市二七新村區(qū)塊改造工程中獲得了1億余元拆遷補償。記者調(diào)查證實,在低價購買該商務(wù)樓并獲得高額拆遷補償?shù)倪^程中,時任金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部副總指揮沈兆春的家人占有15%的股份。
要拆遷的樓被低價拍賣
2011年,浙江高恒集團有限公司因經(jīng)營所需將位于金華市解放西路298號的一幢九層商務(wù)樓抵押給金華銀行。2013年貸款逾期,金華銀行通過訴訟,由金華市婺城區(qū)人民法院作出判決,對抵押房產(chǎn)進行評估拍賣。
婺城區(qū)法院委托金華市立盛資產(chǎn)評估公司對該房屋進行評估,評估價為4043.93萬元。對此,高恒集團提出評估異議,認為這一價格嚴重失真,遠低于市場價格,希望能夠延緩執(zhí)行,待拆遷后用拆遷補償款償還貸款!敖鹑A市二七新村改造工程指揮部此前已經(jīng)對該房屋進行了摸底排查,預評估價為9000多萬元!备吆慵瘓F負責人告訴記者。
婺城區(qū)法院執(zhí)行局局長胡建紅在接受記者采訪時表示,接到高恒公司的書面異議后,法院司法技術(shù)管理部門作出復函,認為評估程序合法、價格符合實際。
此后,法院以網(wǎng)絡(luò)拍賣的形式將該商務(wù)樓拍賣,2014年1月13日與虞某等四名聯(lián)合參與競拍者簽訂《拍賣成交確認書》,成交價格為3110萬元。
房產(chǎn)未過戶就獲賠億元
法院拍賣結(jié)束后不到一年,金華市二七新村區(qū)塊改造工程正式啟動。該商務(wù)樓被金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部指定另外一家評估公司評估,評估價格為9400余萬元,結(jié)合其他補償,該商務(wù)樓新業(yè)主共獲得1.003億元拆遷補償。
時隔不到一年,房地產(chǎn)市場未出現(xiàn)巨大波動,為何兩家評估公司對同一幢房屋的評估價格相差一倍多?房產(chǎn)評估專業(yè)人士認為,盡管法院拍賣的評估價格會比市場價格有所下浮,而拆遷時的評估往往就高不就低,兩家評估公司的評估價格出現(xiàn)差異是正常的,但相差一倍、高達數(shù)千萬元的差距顯然存在問題。
金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部征收處有關(guān)負責人表示,二七區(qū)塊改造是金華市重點棚戶區(qū)改造項目,拆遷工作備受關(guān)注,拆遷補償按照統(tǒng)一標準,必須做到公平公正,不可能存在過高補償?shù)那闆r。
據(jù)高恒集團介紹,截至目前,該房產(chǎn)仍在高恒集團名下尚未辦理過戶手續(xù),而依照國家相關(guān)法律法規(guī)以及拆遷條例,根本不應將拆遷補償款給他人。
據(jù)記者了解,拍得高恒集團商務(wù)樓的四名自然人并非實際購買人,真正的購買者另有其人。當金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部副總指揮沈兆春因涉嫌拆遷腐敗被檢察機關(guān)調(diào)查后,幕后黑手逐漸顯露出來。
信息不對稱成致富捷徑
記者從金華市婺城區(qū)檢察院證實,時任金華市二七新村區(qū)塊改造工程指揮部副總指揮沈兆春的妻子以他人代持的方式,擁有高恒集團商務(wù)樓拍賣房產(chǎn)15%的股份。以此計算,沈及家人獲利千萬元。
據(jù)了解,沈兆春涉嫌犯罪均與其遷拆工作崗位相關(guān)。他在擔任杭長線副總指揮、城東街道書記,在城東街道上浮橋村拆遷過程中,得知杭長線建設(shè)要經(jīng)過上浮橋村的拆遷安置小區(qū),隨即讓其妻以他人名義獲取上浮橋拆遷安置地塊,再通過拆遷補償獲利數(shù)百萬元,這些款項全部匯到了沈兆春妻子的賬號。
沈兆春和妻子目前已被檢察部門批捕,相關(guān)司法程序正在進行中。
“從涉及拆遷腐敗的案例來看,不少腐敗官員都是利用信息不對稱來獲取利益。”浙江金道律師事務(wù)所王全明律師認為,由于職務(wù)原因,這些負責拆遷的官員可以提前掌握拆遷的準確信息,從而提前布局從中獲利。在實際操作中,腐敗官員往往以親友的名義藏身幕后進行操作,很難掌握證據(jù)。
高恒集團負責人認為,從低價拍賣到高價獲賠,不僅需要對拆遷工作熟悉了解,還需打通評估拍賣等多個環(huán)節(jié),希望有關(guān)部門梳理億元拆遷補償款去向,找到更多隱藏在幕后的“拆遷黑手”。
[責任編輯:張曉靜]