北京市貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則30日出臺(tái),從堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房等7個(gè)方面提出了19條具體政策措施,明確了2013年北京市房?jī)r(jià)控制目標(biāo),即全市新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年相比保持穩(wěn)定,進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格,逐步將其納入限價(jià)房序列管理。
北京市的調(diào)控細(xì)則要求堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施。自3月31日起,北京市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的,限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。嚴(yán)格購(gòu)房資格審核,加大執(zhí)法查處力度。對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭,不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。
繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京住房公積金管理中心在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上,根據(jù)北京市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和政策要求,進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例。
充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用。3月31日起,對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征;不能核實(shí)房屋原值的,依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。
北京市要求穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)和加快普通商品住房供應(yīng)。2013年北京市住房用地供應(yīng)計(jì)劃為1650公頃。繼續(xù)完善土地出讓方式,通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。落實(shí)2013年建設(shè)籌集各類保障性住房16萬(wàn)套,竣工7萬(wàn)套的任務(wù)。
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