再?gòu)?qiáng)調(diào)為推廣精裝房,從而減少裝潢垃圾;專家稱對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生“樓市政策將放松”心理暗示
揚(yáng)州 減少二次裝潢垃圾
揚(yáng)州市房管局副局長(zhǎng)孫蔚告訴記者,該政策所說的“成品住宅”,也就是老百姓一般所說的“拎包入住”的“精裝修房”。之所以會(huì)出臺(tái)這個(gè)政策,原因在于去年江蘇省政府曾發(fā)文,明確要推進(jìn)成品住宅建設(shè),其目的在于通過成品住宅的開發(fā)減少二次裝潢垃圾量。
記者查閱《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見的通知》發(fā)現(xiàn),該文件還提出要“強(qiáng)化政策扶持”,明確“對(duì)購(gòu)買新建成品住房且屬于第一套住房的家庭,由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地實(shí)際情況,給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持”。據(jù)新華社電
專家 新政違背國(guó)家政策
南京東凱置業(yè)總經(jīng)理包天雷表示,揚(yáng)州新政出臺(tái)的背景讓它具有特殊敏感性,中央近期多次強(qiáng)調(diào)要樓市調(diào)控不動(dòng)搖,通過抑制投資投機(jī)性需求,讓房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位。揚(yáng)州新政并不是只針對(duì)首套房的“剛需”,這實(shí)際對(duì)改善性、投資性購(gòu)房者都是利好。因此,又與國(guó)家的調(diào)控政策相悖。
包天雷認(rèn)為,從獎(jiǎng)勵(lì)金額來(lái)說,揚(yáng)州新政象征意義大于實(shí)際意義:以一套100平方米、總價(jià)為80萬(wàn)的成品住房為例,購(gòu)房者僅能拿到4000元的獎(jiǎng)勵(lì)。但是不排除會(huì)對(duì)購(gòu)房者心理產(chǎn)生影響調(diào)控政策將放松,心理預(yù)期改變將逐漸改變市場(chǎng)行為。據(jù)新華社電