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《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》征求意見，貸款主要支持首套房和保障房
記者昨日從深圳市住建局獲悉，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《貸款規(guī)定》）廣泛征求意見已經(jīng)展開。
早在2011年12月底，市公積金中心就邀請(qǐng)部分法律專家、人大代表和企業(yè)職工代表進(jìn)行政策研討，并深入基層單位開展座談就《貸款規(guī)定》征求意見，并根據(jù)征求的意見對(duì)政策進(jìn)行了相應(yīng)修改。此次廣泛征求意見，將陸續(xù)向各區(qū)政府、市政府各部門和市住房公積金管委會(huì)委員以及公眾大范圍吸納民意，力求使最終出臺(tái)的《貸款規(guī)定》更加合理并更具科學(xué)性與可操作性。市公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天就此接受了記者專訪，解讀了公積金貸款政策的制定原則。
公積金貸款
力爭(zhēng)九月底前上線
隨著深圳市住房公積金制度的逐步建立，住房公積金貸款政策成為廣大市民日益關(guān)注的事情。
在起草《貸款規(guī)定》的過程中，市公積金中心在充分借鑒國(guó)內(nèi)大中型城市關(guān)于住房公積金貸款相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，在全市主要的商業(yè)銀行進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研和考察，深入了解深圳市房地產(chǎn)按揭市場(chǎng)的實(shí)際情況以及廣大按揭客戶的實(shí)際訴求，同時(shí)了解了深圳市保障性住房對(duì)貸款的需求。
據(jù)悉，住房公積金貸款業(yè)務(wù)（一期）涉及到的相關(guān)準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓進(jìn)行中，力爭(zhēng)在今年9月底前正式上線。
主要支持
首套房和保障房
據(jù)悉，住房公積金制度致力于通過直接提高職工支付能力解決住房問題，所以在深圳市住房公積金貸款制度設(shè)計(jì)過程中始終堅(jiān)持執(zhí)行國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策。
貸款制度立足于解決職工自住住房問題，主要支持職工購(gòu)買保障性住房和首套普通商品住房。
同時(shí)，對(duì)于已購(gòu)房職工的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款也有涉及，將根據(jù)國(guó)家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在《貸款規(guī)定》施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實(shí)施方案，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
“加法”
解讀新規(guī)
對(duì)于廣大的繳存職工而言，最關(guān)心的就是住房公積金貸款政策覆蓋人群有多廣、可貸額度有多大、可貸期限有多長(zhǎng)等實(shí)際問題。在《貸款規(guī)定》中，上述問題都將有具體規(guī)定。
1
在貸款制度設(shè)計(jì)中，將住房公積金繳存、提取和貸款作為統(tǒng)一的整體考慮。
貸款額度將與職工個(gè)人公積金賬戶余額掛鉤，在不超過最高可貸額的前提下，個(gè)人公積金賬戶積累時(shí)間越長(zhǎng)、余額越多，貸款額度就越大。夫妻都繳存公積金的話，兩人的可貸額度還能累加。
2
在申請(qǐng)人的設(shè)置上，人性化地規(guī)定“父母可以為共同申請(qǐng)人”，這意味著職工及其配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可以將職工及其配偶的個(gè)人公積金賬戶余額加上其父母的個(gè)人公積金賬戶余額，一起來計(jì)算該職工的公積金貸款額度。
3
充分注重職工權(quán)益，注重引入市場(chǎng)資源和機(jī)制，相關(guān)制度設(shè)計(jì)在注重資金安全、風(fēng)險(xiǎn)控制的同時(shí)，以便民、利民為原則，從貸款申請(qǐng)人流程方便、受益最大予以考慮。將推出組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），采用商業(yè)銀行通行的房產(chǎn)抵押模式為公積金貸款的主要擔(dān)保模式。（記者高靖 通訊員歐東勇）
