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北京:9.4萬戶保障房輪候家庭都將有房

2011年12月20日 09:34:06  來源:北京日報
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  19日傍晚,市民從本市首個面向社會搖號配租的公租房遠洋沁山水項目前走過。目前,該項目已完成全部的內(nèi)外裝修工作,并順利通過驗收,即將迎來首批“拎包入住”的租戶。 本報記者 孫戉攝

  “就是看看,以后應(yīng)該就住這兒,高興。” 每天上午9時左右,一位穿著深灰色半長羽絨服的老大爺就會出現(xiàn)在豐臺區(qū)南苑棚戶區(qū)改造項目工地的門口。

  從豐益橋往南,一直頂?shù)筋^,再向左拐50米,就是南苑棚戶區(qū)改造項目工地。和幾個月前相比,這片棚戶區(qū)改造項目已經(jīng)看得出大致的模樣。

  在今年6月的保障房規(guī)劃展時,市民看到的還是一張尚待落實的規(guī)劃圖。而按計劃,2012年年底前,南苑西置換地塊的15萬平方米定向安置房就要竣工。如今已經(jīng)進入冬季施工階段,工程還在如期進行嗎?

  “誰說冬季施工后活兒就干得慢了?”還在做外墻施工的小伙子動作麻利,蹦出來的話也自信十足。

  “我們保開工、?⒐,今年本市保障房的開工量,已經(jīng)超過去年年底前所有通過審核的輪候家庭總數(shù)。”市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松說。

  9.4萬戶輪候家庭全覆蓋

  原計劃今年開工2.75萬套,但實際開工已達2.84萬套;原計劃竣工4850套,實際上已竣工5197套。在豐臺區(qū)住建委的臺賬上,今年保障房的開、竣工量雙雙實現(xiàn)超額。

  “多開工一個項目,就多一群人受益,多竣工一套房,就會多一家人能在新房中過年!必S臺區(qū)相關(guān)負責(zé)人手中的豐臺區(qū)規(guī)劃圖上,今年新開工的保障房、政策房被圈畫得密密麻麻,幾乎已經(jīng)覆蓋了整個地區(qū)。

  “從今年9月起,我家就不是輪候家庭啦!新房子都裝好了,有空過來玩!”爽快的江西女孩兒小尹,就是保障房超額、提前竣工的受益人。

  她的新家,在北京建工集團開發(fā)建設(shè)的郭莊家園小區(qū)。夫妻倆結(jié)婚后沒房住,各自住在單位宿舍中,當了好幾年的“周末夫妻”。今年9月1日,郭莊家園開始辦理入住手續(xù),小尹當天收了房,下午就約著裝修師傅過來測量。

  “以前是爸爸媽媽盼我們回家看看,今后我終于能把他們接來,讓他們來看看我的新家了……這是我的家,夢想終于成真了!蓖瑯拥脑,她說了好多遍。

  “保開工,就能?⒐ぃ皆玳_工,就能越早竣工!编u勁松說:“從開工就開始抓,中間嚴格把好質(zhì)量和進度關(guān),最終到項目竣工、交付使用實行全過程監(jiān)管,確保輪候家庭住上保障房。”

  于是,在今年保障房的開工任務(wù)中,20萬套的原定計劃被改寫為23萬套,其中10萬套屬于面向社會公開配租配售的類型。截至去年年底前,全市輪候家庭為9.4萬戶,這就意味著,開工建設(shè)的總量,能夠完全覆蓋去年以前所有的輪候家庭,讓大家“人人有房”。

  投融資平臺!板X”途

  今年6月30日,北京市保障性住房建設(shè)投資中心(簡稱市保障房建投中心)成立,為保障房融資投資、保障房建設(shè)收購、公租房運營物業(yè)提供服務(wù)。10月25日,北京城建發(fā)布公告,其全資子公司向市保障房建投中心申請7億元貸款,已獲得有關(guān)部門的審批,貸款利率7.53%,貸款期限4.5年。

  這筆貸款,是市保障房建投中心發(fā)放的首筆貸款。專項用于海淀小營項目的定向安置房建設(shè)。

  “一來不用交貸款手續(xù)費,減輕項目建設(shè)的資金壓力;二來我們還會承接其他公租房項目,市保障房建投中心就是回購方,也能讓我們迅速拿到回款。”小營保障房建設(shè)方相關(guān)負責(zé)人說。

  資金上的保證,給保障房的開工提了速。海淀區(qū)清河小營這個包括定向安置房、拆遷安置房和公租房項目在內(nèi)的項目,在上月如期開工。

  市保障房建投中心最初的啟動資金,源自政府投資的100億元。同時,本市將擴大公租房資金的籌集渠道。目前,各商業(yè)銀行已經(jīng)給予這一平臺750億元的授信額度,并且已落實融資貸款55億元。

  “目前,金融主管部門已經(jīng)創(chuàng)新了金融模式,可以為公租房提供15年期的貸款,利率可以下浮10%。這些將為保障房建設(shè)提供更大支持。和你這兒聊完,我就得去和一家銀行碰頭。”鄒勁松匆匆合上筆記本。

  鄒勁松的日程中,已經(jīng)排滿了和多家銀行接洽的時間段,以期找到更多“源頭”給投融資平臺擴容。他表示,本市還將積極拓寬融資渠道,廣泛吸引公積金、銀行貸款、社保、信托等各類資金參與保障房建設(shè),并爭取將保障房打包通過房地產(chǎn)信托投資基金上市籌集更多穩(wěn)定資金。

  公租房租客優(yōu)先配售保障房

  雖然從賬上看,保障房的開工量已經(jīng)超過了輪候家庭的數(shù)字。但在一些區(qū)縣,還難免存在著保障房種類不夠、數(shù)量不足的問題。市住保辦表態(tài),正在加強統(tǒng)籌調(diào)度,爭取區(qū)縣之間供應(yīng)量的平衡。

  “如果我租公租房,是不是會影響原來兩限房的排號?會不會就不能再買兩限房了?”在新浪微博中,一些網(wǎng)友對住建委官方微博“安居北京”提出了疑問。

  “原申請資格持續(xù)有效,敬請放心!编u勁松公開表態(tài),租住公租房的市民,還將優(yōu)先配售保障房。

  按照本市兩限房管理相關(guān)規(guī)定,參加多次搖號均未能搖中的申請家庭,輪候3年以上的,區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售限價商品住房;而經(jīng)適房管理相關(guān)規(guī)定為“符合購買經(jīng)濟適用房的家庭,連續(xù)三年通過搖號均未入選,第四年區(qū)縣可優(yōu)先為其配售經(jīng)濟適用住房”。

  今后,本市將從單純以售為主轉(zhuǎn)向租售并舉、以租為主。對于目前已通過審核的保障房輪候家庭,本市還將一如既往地解決大家的住房困難。此外,如果一些區(qū)縣還沒有具備配售條件的保障房,輪候家庭可以通過租住公租房解決過渡性居住的需求。

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[責(zé)任編輯:芮益芳]

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