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京住宅標(biāo)準(zhǔn)放寬 “被豪宅”族不再傷不起

2017年01月13日 10:35:46  來源:新華網(wǎng)
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北京普通商品房標(biāo)準(zhǔn)放寬 7成購房人獲優(yōu)惠

  11月25日晚,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與市地方稅務(wù)局共同出臺(tái)該市享受優(yōu)惠政策普通商品住房的新標(biāo)準(zhǔn)。為何在此時(shí)出臺(tái)新標(biāo)準(zhǔn)?此舉將給購房者帶來哪些影響?會(huì)否影響樓市調(diào)控進(jìn)程?各界十分關(guān)注。

  北京市上一次調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)是在2008年11月。根據(jù)當(dāng)時(shí)標(biāo)準(zhǔn),除了“小區(qū)容積率1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下”兩固定項(xiàng)外,就價(jià)格而言,實(shí)際成交總價(jià)的上限分別為三環(huán)以內(nèi)258萬元,三環(huán)四環(huán)之間210萬元,四環(huán)五環(huán)之間198萬元,五環(huán)以外120萬元。

  隨著近3年來京城房價(jià)的上漲,維持不變的標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致一些位于四五環(huán)外的中小戶型住房也“被豪宅”,無法享受普通住房的契稅優(yōu)惠,引起購房者不滿。在此背景下,北京市住建委今年以來會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行大量調(diào)研和多次論證,形成標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案。新的標(biāo)準(zhǔn)在價(jià)格方面,不再按成交總價(jià),而是按成交單價(jià)認(rèn)定。不同區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)由全市住房平均交易價(jià)格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。調(diào)整系數(shù)除了考慮環(huán)線因素,還考慮了南城、北城區(qū)分。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這符合北京樓市的現(xiàn)實(shí)情況。因?yàn)闅v史發(fā)展原因,南城和北城的房價(jià)區(qū)別不小。

[責(zé)任編輯:芮益芳]

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