■ 提醒

　　個(gè)稅納稅證明可持身份證開

　　昨日，北京市地稅局工作人員表示，北京的納稅人如需開具個(gè)人所得稅完稅證明，可持本人身份證到受理其單位業(yè)務(wù)的稅務(wù)部門查詢完稅情況，包括納稅時(shí)間和數(shù)額，并可當(dāng)場(chǎng)打印證明。

　　對(duì)納稅人因個(gè)人原因、包括其代扣代繳單位工作失誤等造成未連續(xù)繳納稅款的，北京地稅工作人員表示，可由單位與稅務(wù)部門協(xié)商能否補(bǔ)繳，“通常因單位會(huì)計(jì)工作失誤的情況，補(bǔ)繳可能性不大。”

　　對(duì)于持完稅證明如何進(jìn)行房屋限購(gòu)審核，北京市地稅局表示這不屬于該局業(yè)務(wù)范圍，無(wú)法解答。

　　社保證明不需購(gòu)房者自己交

　　北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，社保方面，不需要購(gòu)房者提交相關(guān)的證明，核查系統(tǒng)可以通過(guò)購(gòu)房人的身份證號(hào)，就可以在人力社保部門自動(dòng)查詢到其社保繳納的情況。

　　個(gè)人所得稅方面，需要購(gòu)房者在稅務(wù)部門開具相關(guān)的證明。他透露，今年3月1日起，北京稅務(wù)部門將推出新版的納稅票據(jù)，在票據(jù)上就會(huì)清晰地寫明該納稅人近5年來(lái)的納稅情況。

　　■ 釋疑

　　北京限購(gòu)政策昨日起正式實(shí)施，就居民對(duì)限購(gòu)政策的一些具體問(wèn)題，記者咨詢了相關(guān)部門。

　　外地人先賣后買需提供證明

　　問(wèn)：已經(jīng)擁有一套住房，符合社保、納稅等條件的外地人，如果將這套房屋賣出，再購(gòu)買住房時(shí)，是否需要提交暫住證、納稅等證明？

　　答：需要。按照北京的限購(gòu)政策，2月17日起，新購(gòu)買住房的家庭，在購(gòu)買住房前，都需要提交相關(guān)材料進(jìn)行查驗(yàn)。非本市戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

　　家庭成員間過(guò)戶受限購(gòu)約束

　　問(wèn)：如果是家庭成員的房產(chǎn)相互過(guò)戶，如父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女，是否受限購(gòu)約束？

　　答：家庭成員之間的房產(chǎn)過(guò)戶，也屬于房屋過(guò)戶交易。因此，購(gòu)房人也必須符合限購(gòu)政策的相關(guān)要求。

　　問(wèn)：如果是贈(zèng)予或繼承房產(chǎn)，是否也受限購(gòu)約束？

　　答：繼承是正常辦理，不執(zhí)行限購(gòu)。贈(zèng)予則暫時(shí)視同房屋交易，執(zhí)行限購(gòu)政策，被贈(zèng)予必須符合限購(gòu)政策的相關(guān)要求。

　　16日24時(shí)前網(wǎng)簽執(zhí)行舊政策

　　問(wèn)：新政之前已經(jīng)簽訂了紙質(zhì)合同的房屋買賣，如果屬于限購(gòu)范圍內(nèi)，新政后還能不能辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶？

　　答：不可以。新政策執(zhí)行的時(shí)間點(diǎn)為2月16日24時(shí)，必須是在此時(shí)間前辦理網(wǎng)簽的，才執(zhí)行舊政策。

　　無(wú)房戶去年買房仍可再購(gòu)

　　問(wèn)：“京十二條”規(guī)定，自去年5月1日起，每個(gè)家庭只能新購(gòu)買一套住房。這就帶來(lái)一個(gè)問(wèn)題，如果是原先無(wú)房的本地家庭，在去年5月1日之后新購(gòu)買了一套住房，按照“京十二條”的規(guī)定，是不能再購(gòu)買住房了。但按照“京十五條”的規(guī)定，該家庭仍可再購(gòu)買一套住房？

　　答：在“京十五條”中，并沒(méi)有關(guān)于“京十二條”延續(xù)方面的表述。因此可以確定，今后會(huì)按照“京十五條”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即只看該家庭目前擁有的住房套數(shù)，如果只有1套，就可以再買。即便該套住房是在去年5月1日之后購(gòu)買的。

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[責(zé)任編輯：吳怡]