住房限購城市將翻番達72個
已有36城市提出限購;新一輪高壓調控樓市跌入“冰點”,專家稱今年房價將得到遏制
資料圖:跨年的樓市經(jīng)歷了“冰火兩重天”:去年12月底還火爆異常,但自今年1月后便直線下行,春節(jié)期間更是陷入谷底。
2011年頭兩個月,加息步步緊逼,房產(chǎn)稅“敲山震虎”,在“最嚴調控”升級的壓力下,樓市步入降溫通道:1月成交顯著萎縮,春節(jié)樓市跌入“冰點”。新一輪調控高壓下,多方期盼樓市會出現(xiàn)“合理調整”。“春節(jié)交易驟降,只是樓市降溫的開始!庇嘘P人士表示,隨著緊縮政策陸續(xù)執(zhí)行到位,調控“戰(zhàn)果”有望擴大,今年房價將得到一定遏制。但在調控中如何防止傷及“合理需求”,成為另一個需要迫切解決的問題。
樓市調控重壓之下“走低”
1月部分城市住宅成交量環(huán)比跌幅超50%
跨年的樓市經(jīng)歷了“冰火兩重天”:去年12月底還火爆異常,但自今年1月后便直線下行,春節(jié)期間更是陷入谷底。
上海永慶房屋的數(shù)據(jù)顯示,1月份上海一手住宅成交量環(huán)比下跌23%;均價為22992元,環(huán)比下降5%。1月份上海有34個住宅項目開盤,環(huán)比減少47%。
一些住宅中介業(yè)務員說,因為二手房業(yè)務清淡,春節(jié)前許多業(yè)務員提前回老家過年!敖衲甏汗(jié),實際簽約量較去年同期下降四成左右。”北京“我愛我家”副總裁胡景暉說。2月1日至9日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)系統(tǒng)因春節(jié)放假而關閉,新盤審批上市陷入停滯,這意味著2月上旬北京幾無新盤入市。
上海、北京的情況頗具代表性。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,今年1月監(jiān)測的30個城市中,有23個城市一手住宅成交量環(huán)比下跌,其中15個城市跌幅超過20%,大連、長沙、包頭等跌幅超過50%。
業(yè)內人士坦承,春節(jié)期間樓市遇冷僅僅是個開始,在政府持續(xù)調控的預期下,市場供求雙方的觀望情緒將進一步蔓延!皬内厔菘矗汗(jié)后市場將陷入持續(xù)低迷,預計3個月內成交量可能下降六七成!鄙虾V性禺a(chǎn)區(qū)域總監(jiān)范成章說。
但調控政策顯效有一個“滯后期”,短期內房價還難有明顯松動。有關人士認為,交易量的下降能否轉變?yōu)閷崒嵲谠诘姆績r下降,將取決于“最嚴調控”政策的持續(xù)性和執(zhí)行力。
[責任編輯:吳怡]