開(kāi)發(fā)商是否存在捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、是否執(zhí)行一套房一標(biāo)價(jià)……這些違法違規(guī)行為將成為近期北京樓市檢查的重點(diǎn)。5月17日，北京市住建委、市發(fā)改委、市財(cái)政局等十部門聯(lián)合下發(fā)通知，將進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的專項(xiàng)檢查。

　　10部門參與檢查并不多見(jiàn)

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“新國(guó)十條”以及北京貫徹落實(shí)的“京十二條”中，都要求加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管。此次進(jìn)行的大檢查也是貫徹這兩個(gè)通知的要求。檢查的重點(diǎn)是近期在開(kāi)發(fā)用地、房屋拆遷、規(guī)劃建設(shè)、房屋銷售、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等方面發(fā)生違法違規(guī)行為或群眾投訴集中的企業(yè)。

　　此次檢查的成員單位有10個(gè)之多，如此大的力度在以往并不多見(jiàn)。17日下發(fā)的通知中，明確了各部門的職責(zé)分工，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)對(duì)在建、在售樓盤(pán)及其開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查政策房的開(kāi)發(fā)商是否按照合同，按時(shí)完成建設(shè)并保證工程質(zhì)量。

　　住建部門負(fù)責(zé)重點(diǎn)查處開(kāi)發(fā)商無(wú)證售房、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、虛假交易、交付使用的商品房達(dá)不到使用條件、工程質(zhì)量不合格嚴(yán)重影響使用等行為。

　　目前，北京對(duì)于在售的商品房，要求一套房一標(biāo)價(jià)。此次檢查中，發(fā)改部門將負(fù)責(zé)查處開(kāi)發(fā)商和中介在銷售房屋時(shí)，不執(zhí)行一套一標(biāo)價(jià)及其他價(jià)格違法行為。

　　國(guó)土部門負(fù)責(zé)重點(diǎn)查處開(kāi)發(fā)商“囤地”、欠繳地價(jià)款等違法土地出讓合同的行為。規(guī)劃部門則要防止開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中擅自變更規(guī)劃，增加建筑面積等違法行為。

　　稅務(wù)部門重查偷漏稅行為

　　與以往房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查不同的是，國(guó)資委和稅務(wù)等部門此次也加入到檢查中。北京非房地產(chǎn)主業(yè)的國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)，已經(jīng)被要求今年不再新參與商業(yè)性土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，國(guó)資委系統(tǒng)將對(duì)該方面加強(qiáng)監(jiān)管。

　　稅務(wù)部門則重點(diǎn)查處開(kāi)發(fā)商偷漏稅行為。加強(qiáng)土地增值稅的征收管理工作，對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。相關(guān)人士說(shuō)，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)高的重點(diǎn)地區(qū)，稅務(wù)部門將重點(diǎn)稽查，通過(guò)增加土地增值稅的方式，把開(kāi)發(fā)商不該拿的那部分利益，上交政府，讓開(kāi)發(fā)商沒(méi)有漲價(jià)的動(dòng)力。

　　此次10個(gè)部門的負(fù)責(zé)人還組成了北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專項(xiàng)檢查聯(lián)席會(huì)議，負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的檢查，并要求各區(qū)縣、各部門要在本月31日前，將檢查情況書(shū)面報(bào)送聯(lián)席會(huì)議辦公室。（記者馬力）

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[責(zé)任編輯：孫金誠(chéng)]