《北京住房租賃條例》相關(guān)行政處罰征求意見

　　中介發(fā)布假消息將被重罰

　　市住建委昨天發(fā)布《關(guān)于印發(fā)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)〈北京市住房租賃條例〉行政處罰裁量基準(zhǔn)的通知(征求意見稿)》，明確了《北京市住房租賃條例》中相關(guān)行政處罰的裁量基準(zhǔn)。其中，租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源最高將處20萬元以上30萬元以下罰款。

　　 “甲醛房”將被限制出租

　　9月1日起，《北京市住房租賃條例》將正式施行，《條例》在出租住房與租賃合同標(biāo)準(zhǔn)、押金收取與監(jiān)管、住房轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)、租房價(jià)格監(jiān)測與干預(yù)等方面進(jìn)行了多項(xiàng)規(guī)范，對(duì)于“群租房”“甲醛房”“黑中介”等租房亂象，租戶將有法可依�！墩髑笠庖姼濉穭t進(jìn)一步明確了本市住建系統(tǒng)行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)。

　　比如，針對(duì)出租存在建筑安全隱患住房的行為，《征求意見稿》明確，最高處罰裁量基準(zhǔn)為：對(duì)個(gè)人處4萬元以上5萬元以下罰款，對(duì)單位處40萬元以上50萬元以下罰款，對(duì)從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可責(zé)令停業(yè)整頓。根據(jù)新規(guī)，“甲醛房”等存在安全隱患的房屋將被限制出租，如住房租賃企業(yè)對(duì)租賃住房進(jìn)行裝修裝飾后，經(jīng)具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測，室內(nèi)空氣不符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，違法情節(jié)嚴(yán)重的，最高處20萬元以上30萬元以下罰款，并可責(zé)令企業(yè)停業(yè)整頓。

　　 單次收取租金不超仨月

　　在資金監(jiān)管方面，《條例》也有明確規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過三個(gè)月租金，超收的租金應(yīng)納入監(jiān)管；收取的押金一般不得超過一個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。一旦住房租賃企業(yè)未按規(guī)定履行押金托管、租金監(jiān)管，或者未按期退還剩余押金、租金，對(duì)于逾期7日以上或違法情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)單位處20萬元以上30萬元以下罰款，并可責(zé)令其停業(yè)整頓，對(duì)相關(guān)責(zé)任人可處2萬元以上3萬元以下罰款。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息、推薦房源存在不符合相關(guān)規(guī)定的行為，將最高處20萬元以上30萬元以下罰款。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《征求意見稿》的起草是全面履行行政處罰職權(quán)的必然要求，對(duì)條例行政處罰職權(quán)執(zhí)行中涉及的行政處罰裁量基準(zhǔn)進(jìn)行梳理和規(guī)范，能夠保證行政執(zhí)法工作依法準(zhǔn)確實(shí)施，做到不缺位、不失位�！墩髑笠庖姼濉芬庖娬骷瘜⒊掷m(xù)至9月4日，社會(huì)各界可在此期間提出意見建議。