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臺最牛“釘子戶”開5億天價(jià)卡住開發(fā)商

2016年03月10日 14:27:44  來源:中國臺灣網(wǎng)
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  新光人壽兩年多前標(biāo)下臺北市內(nèi)湖區(qū)陽光街68巷內(nèi)的公有地,原本規(guī)劃蓋豪宅,結(jié)果被一戶開出5億元天價(jià)的釘子戶卡住,至今仍無解。圖片來源:臺灣《聯(lián)合報(bào)》

  中國臺灣網(wǎng)9月11日消息 據(jù)臺灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道,房地產(chǎn)商、壽險(xiǎn)業(yè)花大錢標(biāo)地,事后整合鄰近土地時(shí),最怕碰到“釘子戶”。新光人壽兩年多前在臺北市內(nèi)湖區(qū)陽光街標(biāo)到一塊公有地,計(jì)劃興建豪宅,整合過程卻有一戶人家開出5億元(新臺幣,下同)天價(jià);新壽認(rèn)為價(jià)格過高,開發(fā)案因此卡住。

  據(jù)報(bào)道,臺當(dāng)局財(cái)政主管部門2009年5月標(biāo)售陽光街826坪(一坪≈3.3平方米)住宅用地,底價(jià)5.46億余元,新光人壽出價(jià)14.68八億元,自22組搶標(biāo)人馬中勝出。新壽表示,標(biāo)下這塊地后,也陸續(xù)買下四周土地,希望整合成1000坪左右的大面積土地,規(guī)劃興建樓高21層、每戶60坪以上的大面積豪宅;目前土地正進(jìn)行“綠美化”,年底前將申請都市更新計(jì)劃。

  新壽標(biāo)到的這塊土地,附近多是1979年興建的四層樓老舊公寓,但偏偏位在陽光街“角地”的一戶人家,始終不愿出售,并開出5億元天價(jià)才愿脫手。而這間釘子戶面積約35坪,若拿5億元去買,等于一坪要花1413萬元。

  房仲業(yè)者表示,新壽兩年前以每坪177萬余元標(biāo)下這塊地,最近內(nèi)湖土地標(biāo)售一坪最高也才236萬元,若要花一坪千萬買下30多年的一層四樓舊公寓,不管是誰都會(huì)覺得劃不來。

  新光人壽主管表示,如果雙方談判破局,會(huì)“忍痛”把這塊地隔出來,自行單獨(dú)開發(fā)。房仲業(yè)者則說,如果新壽避開這塊角地興建,因?yàn)槿绷艘唤,蓋成豪宅的銷售行情、投資報(bào)酬率都可能與原先預(yù)期的差一些;不過,新壽打算申請都市更新計(jì)劃,將會(huì)獲得容積獎(jiǎng)勵(lì),或許有機(jī)會(huì)彌補(bǔ)。 (中國臺灣網(wǎng) 馮江)

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