據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道,臺(tái)灣房屋中介業(yè)者16日發(fā)布奢侈稅前后房市分析,將2012年截至2月底的成交均價(jià)與特種貨物及勞務(wù)稅 (奢侈稅)前一年(2010年)成交均價(jià)比較,“五都”(臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市、高雄市和臺(tái)南市)房?jī)r(jià)全漲,“北二都”(新北市和臺(tái)北市)漲幅輸“南三都”(臺(tái)中市、高雄市和臺(tái)南市)。
根據(jù)有巢氏房屋統(tǒng)計(jì),截至2012年2月底,臺(tái)北市不含一樓住宅成交均價(jià)每坪50.7萬(wàn)元(新臺(tái)幣,下同),與2010年比較,漲幅0.4%;新北市每坪30.1萬(wàn)元,漲幅5.6%。
有巢氏房屋統(tǒng)計(jì),臺(tái)中市截至2012年2月底不含一樓成交均價(jià)每坪13.4萬(wàn)元,與2010年比較,漲幅達(dá)24.1%;臺(tái)南市每坪8.1萬(wàn)元,漲幅11%,高雄市每坪10.6萬(wàn)元,漲幅19.1%。
奢侈稅后,“五都”房?jī)r(jià)續(xù)漲。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出,主要是政治變數(shù)排除,島內(nèi)經(jīng)濟(jì)面轉(zhuǎn)佳,賣(mài)方充滿(mǎn)信心,買(mǎi)方加價(jià)意愿增,墊高整體成交價(jià)格。
奢侈稅后,“北二都”平均房?jī)r(jià)小漲,部分區(qū)域仍有較大漲幅。有巢氏房屋統(tǒng)計(jì),新北市汐止區(qū)及五股區(qū)房?jī)r(jià)漲幅分別為26.8%及34.6%;臺(tái)北市文山區(qū)、北投區(qū)房?jī)r(jià)漲幅分別為8.4%、6.8%。
劉炳耀表示,汐止和五股房?jī)r(jià)水準(zhǔn)在每坪20萬(wàn)元附近,兩區(qū)都有大型公共建設(shè)題材。五股區(qū)以“洲子洋重劃區(qū)”最受市場(chǎng)矚目;汐止有“大汐科經(jīng)貿(mào)園區(qū)”及民生汐止捷運(yùn)線(xiàn)題材,對(duì)于預(yù)算有限的首購(gòu)自住族有吸引力。
劉炳耀表示,臺(tái)北市房?jī)r(jià)高,均價(jià)在4字頭的文山區(qū)及北投區(qū)相對(duì)房?jī)r(jià)較低,受首購(gòu)自住族青睞,漲幅高于臺(tái)北市平均漲幅。