亨得利9億得標(biāo)臺(tái)北店面 陸資首次涉足島內(nèi)房地產(chǎn)

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)10月11日消息　綜合臺(tái)灣媒體報(bào)道，臺(tái)灣安泰銀行今天標(biāo)售位于臺(tái)北市東區(qū)忠孝東路161坪（1坪約等3.30579平方米）店面，底價(jià)7.27億元（新臺(tái)幣，下同），最后，由臺(tái)灣亨得利公司以新臺(tái)幣9億500元得標(biāo)。島內(nèi)房仲業(yè)者分析，雖然投報(bào)率不到1%，但亨得利母公司屬陸資，因此，前進(jìn)臺(tái)灣店面頗受關(guān)注。報(bào)道稱，這也是有陸資背景的企業(yè)頭一次公開(kāi)搶標(biāo)臺(tái)灣房地產(chǎn)。

　　島內(nèi)住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，近期店面交易十分紅火，特別是臺(tái)北市東區(qū)店面，不少業(yè)主多趁機(jī)活化資產(chǎn)，安泰銀行標(biāo)售位于東區(qū)的161.68坪店面，底價(jià)7.27億元，經(jīng)過(guò)4組投標(biāo)人，由亨得利公司以新臺(tái)幣9億500元得標(biāo)，換算單價(jià)約為每坪556.7萬(wàn)元。

　　徐佳馨說(shuō)，安泰銀行在標(biāo)案中附加條款為得標(biāo)人需讓安泰銀以72萬(wàn)元租金續(xù)租18個(gè)月，讓投報(bào)率只有0.96%。她引述資料表示，臺(tái)灣亨得利有限公司隸屬于亨得利控股有限公司，是大陸最大的高級(jí)消費(fèi)品零售及代理商，其商品以國(guó)際中高級(jí)名表為主體。亨得利控股有限公司于2005年9月26日起在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市。

　　徐佳馨表示，今天標(biāo)脫的安泰銀店面，不只地理位置優(yōu)越，加上使用面積超過(guò)百坪，面寬也大，詢問(wèn)度相當(dāng)高，市場(chǎng)普遍認(rèn)為亨得利應(yīng)是評(píng)估租金支出后，認(rèn)為購(gòu)置店面更形劃算，因此斥巨資購(gòu)入具有旗艦店規(guī)模的店面。

　　徐佳馨預(yù)估一年半后亨得利應(yīng)不會(huì)與安泰銀續(xù)租，店面將作為亨得利的新門(mén)市，而隨著亨得利旗艦店的開(kāi)幕，也將讓東區(qū)精品店面戰(zhàn)線再延燒。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 劉海偉）

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